Smile World devient le nouveau locataire de Ficommerce Proximité dans un actif à Malakoff, ville située au sud de la banlieue parisienne. La SCPI, dirigée par Fiducial Gérance, élargit ainsi son portefeuille immobilier, qui compte déjà 470 locataires et plus de 8.000 investisseurs.
Cette nouvelle opération de relocation illustre la stratégie mise en œuvre par la SCPI Ficommerce depuis plusieurs mois. En effet, avec un portefeuille de plus de 300 immeubles, la SCPI se concentre désormais sur la gestion locative. Au début de l’année 2024, elle affichait un taux d’Occupation Financier (TOF) de près de 95%, soit moins de 20 immeubles inoccupés. Cette démarche contribue à améliorer les performances de la SCPI, en réduisant son risque locatif. Ce contexte devrait permettre à la SCPI de renforcer son positionnement dans le classement des meilleures SCPI.
Le Guide des SCPI 2025 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Une localisation à proximité de Paris
Le bien immobilier est positionné au cœur du centre commercial de la Porte de Châtillon à Malakoff (92). Localisée au sud de Paris, dans le département des Hauts-de-Seine, cette commune borde le périphérique limitrophe du 14e arrondissement.
De plus, la zone commerciale, située au 6-12 avenue Pierre Brossolette, est particulièrement attractive grâce à sa desserte par plusieurs transports en commun, ses horaires d’ouverture étendus et son centre commercial regroupant une quinzaine de boutiques.
Une relocation axée sur la diversification
Occupant une superficie de plus de 4.000 m2, Smile Word est un parc de loisirs et d'aventures très varié. Selon le site de la société de gestion, cet espace se compose d’un :
- Bowling,
- Karaoké,
- Quizz team,
- Laser-game,
- Jeux d’arcade,
- Espace détente.
L’objectif de Fiducial Gérance est de proposer un espace aménagé, réservé à une clientèle de tout âge et d'offrir un moment d’évasion.
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