La SCPI Elialys, gérée par Advenis REIM, consolide son ancrage dans le marché espagnol avec l’acquisition d’un nouvel actif commercial à Valladolid, capitale de la Castille-et-León. Ce bâtiment de 1 500 m2, situé en centre-ville, est loué à Basic-Fit Spain dans le cadre d’un bail ferme courant jusqu’en 2040.

Acquis pour un montant de 2,2 millions d’euros hors droits, cette transaction illustre la stratégie menée par la société de gestion, qui privilégie des locataires aux capacités financières solides.

Ce nouvel actif complète ainsi un portefeuille déjà bien construit en Espagne, qui est composé déjà de quatre clubs Basic-Fit situés à Grenade, Alcoy, Torrevieja et Mérida. Cette opération témoigne de la volonté de la SCPI d’approfondir son partenariat avec un acteur européen de premier plan, tout en renforçant la stabilité locative et la visibilité de ses revenus sur le long terme. Une feuille de route qui lui permet de figurer parmi les meilleures SCPI du marché.

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Valladolid, une ville à fort potentiel

Située au nord-ouest de Madrid, Valladolid est l’un des principaux pôles économiques de l’Espagne. Riche d’un patrimoine universitaire, industriel et culturel, la ville se distingue par sa stabilité démographique et par une attractivité croissante auprès des jeunes actifs. Son centre-ville dense et bien desservi présente une offre variée de commerces et de services.

C’est dans ce tissu urbain dynamique que la SCPI Elialys a choisi d’investir. L’actif acquis se situe dans une zone à forte fréquentation piétonne, bénéficiant d’une excellente visibilité commerciale et d’un accès direct aux principaux axes de transport. Ce choix d’implantation répond à un besoin de proximité, dans un environnement où la demande locative reste soutenue.

Basic-Fit, un locataire en phase avec les nouveaux usages sociétaux

Au-delà de l’emplacement de l’actif, l’intérêt de cette acquisition réside dans la qualité du locataire. Loué à Basic-Fit, leader européen du fitness, le bien s’inscrit dans un secteur en pleine mutation, porté par une transformation des modes de vie. L’essor du sport en salle traduit une évolution profonde des comportements urbains : la recherche de santé, de bien-être et d’équilibre personnel occupe désormais une place centrale dans le quotidien des citadins.

L’Espagne, à l’image d’autres pays européens, connaît une croissance soutenue du nombre d’adhérents en salles de sport. En 2025, plus d’un Espagnol sur dix fréquente régulièrement un club de fitness, une tendance amplifiée par la culture du self-care et le développement d’espaces hybrides mêlant sport, sociabilité et loisirs. Basic-Fit, avec son modèle d’abonnement accessible, répond parfaitement à cette demande croissante.