Après avoir réalisé dernièrement des acquisitions à Dublin et aux Pays-Bas, la SCPI Transitions Europe se dirige dans la péninsule ibérique. En ce mois de septembre 2025, elle investit dans un premier actif de logistique en Espagne à Getafe, au sud de Madrid. Le bien immobilier est implanté à proximité de l’un des centres de distribution les plus importants d’Espagne, facilitant ainsi le transport des marchandises grâce à un accès direct aux axes routiers.
Avec cet investissement, Transitions Europe renforce ainsi son portefeuille dont 14% est constitué d’actifs de logistique. Lancée en 2022 par la société de gestion Arkéa REIM, la SCPI fait partie des premières places dans le classement des meilleures SCPI 2025.
Le Guide des SCPI 2025 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Un actif conforme aux normes environnementales
Avec une superficie de 34.150 m2, le bien immobilier a fait l’objet de rénovations en 2024 et dispose d’une certification BREEAM noté Excellent. Fondée au Royaume-Uni, cette certification permet d’évaluer la performance des bâtiments selon plusieurs critères tels que la consommation d’énergie et d’eau, l’utilisation des matériaux utilisés pour concevoir l’immeuble ou la gestion des déchets. Des panneaux photovoltaïques ont également été installés.
La performance environnementale de cet immeuble est alignée avec la stratégie de Transitions Europe. Labellisée ISR en 2022, la SCPI souhaite améliorer ses biens immobiliers et accompagner les transitions qui correspondent aux attentes du marché telles que :
- La transition économique : passage d’une société de détention d’actifs à une société d’usage,
- La transition technologique : soutien à l’innovation, au numérique et la recherche médicale,
- La transition sociétale : évolution des modes de vie et des habitudes de consommation,
- La transition environnementale : contribution active à la lutte contre le réchauffement climatique.
Un locataire reconnu en Espagne
La SCPI Transitions Europe attache une grande importance à ses locataires. Cet entrepôt de logistique est occupé par DIA (Distribuidora Internacional de Alimentación), une enseigne de supermarché espagnole spécialisée dans le hard-discount. Ce dernier est d’ailleurs engagé pour une durée supérieure à 37 ans. Depuis ce site, ce locataire transporte les marchandises pour les distribuer à environ 300 magasins situés en Espagne.
Ce nouvel investissement illustre la stratégie de la SCPI Transitions Europe à explorer de nouveaux axes en vue de performer. Abdelkader Guennioui, Directeur du Fund Management s’est d’ailleurs félicité dans un communiqué de presse : « Avec cette première opération logistique en Espagne, nous renforçons la diversification de Transitions Europe. Cet investissement combine solidité locative, implantation stratégique et potentiel de valeur à long terme, au bénéfice de nos investisseurs ».
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