La SCPI Transitions Europe, un acteur de référence sur le marché de la pierre papier
En seulement 18 mois, la SCPI Transitions Europe s'est imposée comme un acteur incontournable sur le marché de la pierre papier en France. Créée par la société de gestion Arkéa REIM, elle a affiché une performance remarquable en servant à ses associés un rendement de 8,16% en 2023, ce qui lui permet de se placer sur la première marche du podium des meilleures SCPI 2024.
Le second trimestre de l'année 2024 marque un tournant pour ce véhicule d'investissement, qui a su renforcer la confiance de ses associés pour réaliser des performances impressionnantes. Avec une collecte de 177 millions d’euros, dont 112 millions rien qu’au cours du deuxième trimestre, la SCPI a pu investir rapidement dans des actifs de qualité, répartis sur plusieurs marchés européens.
La collecte record de Transitions Europe a été déployée avec une efficacité remarquable. Depuis son lancement, il lui a fallu en moyenne plus 2 mois pour investir dans les fonds collectés. Cet exploit a permis à la SCPI de se démarquer, en offrant à ses associés des rendements plus attractifs.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Une diversification géographique et sectorielle maîtrisée
L’un des atouts majeurs de la SCPI diversifiée réside dans sa stratégie d’investissement tant sur le plan géographique que sectoriel. Durant le premier semestre 2024, elle a élargi son portefeuille immobilier en s’implantant dans trois nouveaux pays : l’Allemagne, la Pologne et l’Irlande. Ces acquisitions viennent compléter un portefeuille déjà composé de 18 actifs répartis sur cinq pays.
Cette diversification permet non seulement de diluer le risque locatif pour les associés, mais aussi de capter des opportunités de rendement dans des marchés variés. La durée ferme moyenne des baux s’établit à plus de 10 ans, assurant une stabilité des revenus sur le long terme. Le rendement immobilier moyen des acquisitions effectuées au premier semestre 2024 atteint 7,90%, un chiffre en nette progression par rapport à l’année précédente, témoignant de la qualité des investissements réalisés par la SCPI.
La stratégie de Transitions Europe a également consisté à saisir des opportunités sur un marché immobilier en crise, en acquérant des actifs à des prix significativement décotés par rapport à leur valeur d’expertise. Cette approche a permis à la SCPI de revaloriser son patrimoine, comme en témoigne la hausse de 0,97% de la valeur de reconstitution des parts, qui s’élève désormais à 205,37€.
Des perspectives de croissance prometteuses pour la SCPI Transitions Europe
Forte de ces résultats exceptionnels, la SCPI Transitions Europe a décidé de distribuer un acompte sur dividende de 5,50€ par part en jouissance pour le deuxième trimestre 2024, portant la distribution totale pour le premier semestre à 9,70 € par part. Cette performance dépasse non seulement celle du premier semestre 2023, mais aussi l’objectif de taux de distribution annuel de 7,50 % fixé par la SCPI.
La dynamique de croissance de Transitions Europe se poursuit avec l’ambition d’accélérer le déploiement des fonds collectés au cours des prochains mois. Près de 100 millions d’euros d’investissements ont déjà été sécurisés, témoignant de la capacité de la SCPI à identifier et à saisir les meilleures opportunités immobilières sur le marché européen. Cette stratégie vise à maintenir des performances élevées pour chaque associé, en privilégiant des actifs offrant un couple rendement-risque optimal.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2ème trimestre 2024 de la SCPI Transitions Europe.
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