Après avoir acquis un immeuble de bureaux à Dublin, la SCPI Transitions Europe est devenue propriétaire d’un bien immobilier à Galway, en Irlande. Située sur la côte-ouest du pays, la ville connaît une forte croissance économique notamment dans les secteurs de l’industrie manufacturière, le tourisme ou les services de santé. Avec cet investissement, la SCPI internationale montre un engagement accru pour une stratégie de diversification.
Fondée en 2023 par la société de gestion Arkéa REIM, Transitions Europe a réalisé de remarquables performances dès son premier exercice. Ce véhicule d’investissement a en effet affiché un taux de distribution de 8,16%, se plaçant ainsi tout en haut du classement des meilleures SCPI 2024. Bien que le rendement soit essentiel pour investir en SCPI, les épargnants doivent examiner l’ensemble des indicateurs. Ils peuvent par ailleurs utiliser le simulateur SCPI s’il souhaite se projeter dans un investissement.
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La SCPI Transitions Europe s’oriente vers une stratégie à multi locataires
L’actif, qui est la 9ème acquisition de la SCPI Transitions Europe depuis le début de l'année 2024, est un immeuble mixte qui comprend une surface de 7600 m2. Il est composé d’un hôtel, de commerces et de bureaux qui sont actuellement loués à 4 locataires. Les occupants sont un acteur d’une entreprise multinationale, une enseigne de commerce de proximité anglo-saxon, un opérateur hôtelier et d’une salle de fitness. Actuellement, leur baux commerciaux s’élèvent à une durée supérieure à 6 ans, permettant à la SCPI de pouvoir se projeter sur le long terme.
Comme indiqué dans le communiqué de la société de gestion, Yann Videcoq, Directeur Général d’Arkéa REIM explique l’importance de cette acquisition : « La diversité et la solidité des locataires de CityPoint associés à un taux de rendement immobilier attractif font de cet actif un investissement de choix pour compléter le portefeuille de Transitions Europe. »
La SCPI Transitions Europe accentue la diversification de son patrimoine
Comme son nom l’indique, la SCPI Transitions Europe tend à s’orienter vers une variété d’actifs situés dans la zone Euro. Son portefeuille, qui comprend près de 20 immeubles, inclut des bureaux, des hébergements et des résidences, des locaux d’activité ainsi que des établissements de santé et d’éducation.
En plus de la diversité de son patrimoine, la SCPI se dirige vers des biens immobiliers qui respectent les normes environnementales. Labellisée ISR en 2022, elle intègre dans son cahier des charges des critères tels que :
- La réduction de la performance énergétique et la consommation d’eau de ses immeubles,
- La favorisation des actifs bien desservi par les transports en commun ou
- L’installation des bornes de recharge pour voitures électriques.
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