La SCPI Transitions Europe renforce son portefeuille immobilier en Espagne. Après son acquisition à Barcelone, la SCPI est devenue propriétaire d’un établissement de santé à Vitoria Gasteiz, une ville au nord du pays. Il s’agit de la première opération effectuée par ce véhicule d'investissement en région basque. Cette opération est stratégique pour Transitions Europe. Le marché immobilier en Espagne est en pleine croissance, en particulier dans les infrastructures de santé. De nombreux services médicaux se développent afin de faire face à une population vieillissante.
Lancée en 2023 par la société de gestion Arkéa REIM, la SCPI Transitions Europe s’est très vite démarquée par les performances servies aux associés. Pour son premier exercice, elle a en effet distribué un rendement de 8,16%, soit le rendement le plus élevé du marché de la pierre papier en 2023. Cette performance permet à la SCPI de figurer sur la première marche du podium des meilleures SCPI 2024. Bien que le Taux de Distribution soit essentiel, il ne demeure pas le seul élément à considérer lors d’un investissement en SCPI. Les épargnants doivent prendre en compte tous les indicateurs et peuvent réaliser le comparatif SCPI pour sélectionner le véhicule d’investissement qui correspond le mieux à leurs projets immobiliers.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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L’actif acquis par la SCPI Transitions Europe est une résidence médicalisée
L’immeuble, appelé la Résidencia de Abetxuko, comprend une surface de plus de 10 000 m2. Construit en 2013, il abrite une clinique, composée de 100 lits intégralement loués à la municipalité de la région d’Alava pour une durée ferme de 20 ans.
Cette province est réputée pour ses monuments historiques tels que la Muraille de Vitoria, Los aquillos et le musée Atrium.
Dans le communiqué de la société de gestion Yann Videcoq, Directeur Général d’Arkéa REIM explique l’importance de cette acquisition : “Cette opération offre à la SCPI une forte rentabilité lui permettant de consolider sa performance à long terme, tout en se diversifiant avec l’intégration d’un actif de santé. La durée résiduelle ferme du bail de plus de 20 ans permet de donner à nos associés de la visibilité sur les revenus futurs.”
La SCPI Transitions Europe diversifie son portefeuille immobilier en France et à l’étranger
Au début de l'année 2024, le portefeuille de la SCPI Transitions Europe était composé de 9 actifs. Depuis le 2ème trimestre, elle a accéléré sa cadence d’évolution en acquérant de nombreux biens immobiliers. Ses immeubles sont actuellement implantés en dehors de l’Hexagone notamment aux Pays-Bas, en Espagne et en Allemagne mais la SCPI du groupe Arkéa n'exclue pas d'investir en France.
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