Épargne Pierre Europe, gérée par la société de gestion Atland Voisin, pose ses bagages pour la première fois sur le marché britannique. La SCPI acquiert deux actifs, des bureaux à Reading et un retail park à Ipswich, pour un montant total de 53 millions d'euros acte en main.
Cette double opération démontre la volonté de la SCPI de diversifier sa présence géographique au sein du marché britannique :
- Reading, grande ville tertiaire à l'ouest de Londres, bénéficie d'un bassin d'entreprises.
- Ipswich, offre une exposition au commerce de périphérie avec des revenus mutualisés sur plusieurs locataires.
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Des fondamentaux locatifs solides
Sur le plan locatif, les deux biens affichent des caractéristiques rassurantes. Au total, sept locataires occupent les actifs, avec des durées fermes résiduelles de baux comprises entre 7 et 11 ans. Cette visibilité à long terme sur les revenus locatifs constitue un élément clé pour les associés de la SCPI et permet de diluer le risque locatif.
Le rendement moyen à l'acquisition, supérieur à 7,5%, s'aligne également avec l'objectif de distribution de la SCPI, même s'il ne constitue pas une garantie pour les investisseurs. Grâce à ces nouveaux actifs, Épargne Pierre Europe est en mesure d'améliorer ses performances et de s’inscrire dans le classement des meilleures SCPI.
Le Royaume-Uni, un marché porteur pour la diversification européenne
En investissant dans un cinquième pays, Épargne Pierre Europe passe un nouveau cap dans sa stratégie de mutualisation géographique. Le choix du Royaume-Uni n'est pas anodin : six ans après le Brexit, le marché immobilier britannique a achevé sa phase d'ajustement et s'affirme aujourd'hui comme l'un des plus dynamiques d'Europe. Cela offre ainsi une grande variété d'opportunités dans les bureaux, les commerces, la logistique et le résidentiel.
En outre, le Royaume-Uni maintient l'un des taux d'imposition des sociétés les plus bas parmi les économies développées, ainsi que des exonérations de TVA sur certaines activités, renforçant l'attractivité nette de l'investissement. Les multinationals décident donc de s'installer, notamment à Londres. La Capitale reste une place financière importante du continent, portée par un tissu d'entreprises internationales et un cadre réglementaire stable.
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Titulaire d’une licence d’histoire à Paris 1 Panthéon Sorbonne, elle démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédactrice Web SEO, et ce, pour valider un master à l’ISFJ - l’Institut Supérieur de...
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