SCPI Remake UK 2025 : un premier trimestre 2026 marqué par la consolidation de son patrimoine écossais
Au 31 mars 2026, la SCPI Remake UK 2025 de la société de gestion Remake AM fait le point sur sa situation patrimoniale et financière. Cette jeune SCPI compte désormais 553 associés et affiche une capitalisation de 19 millions d’euros. Son patrimoine est constitué d’un premier actif situé à Glasgow, en Écosse, un marché immobilier reconnu pour son dynamisme économique et sa profondeur locative.
Ce principal actif détenu par la SCPI Remake UK 2025 est le Grosvenor Building, situé au 72-76 Gordon Street, dans le Central Business District de Glasgow. L’immeuble bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, face à l’entrée principale de Glasgow Central Station, le plus important hub ferroviaire d’Écosse. Il profite également de la proximité immédiate des principales artères commerciales, des bureaux et des espaces de loisirs du centre-ville.
Cet immeuble de catégorie « Grade A » développe environ 5.300 m² répartis sur six étages. Construit en 1864, il a fait l’objet d’une restructuration complète en 2010 avant d’être rénové en 2022. Son architecture est notamment caractérisée par une façade conçue par Alexander Thomson, figure majeure de l’architecture écossaise.
Lors de son acquisition, l’actif présentait un rendement net de 9,4%, pour un prix acte en main de 10,5 millions de livres sterling, soit environ 11,9 millions d’euros. La durée ferme résiduelle moyenne des baux (WALB) s’élevait à 3,6 ans. Des performances qui confère une place à Remake UK 2025 au sein du classement des meilleures SCPI.
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Des indicateurs locatifs solides et une distribution de revenus au premier trimestre 2026
Au terme du premier trimestre 2026, la SCPI Remake UK 2025 affiche des indicateurs d’exploitation favorables. Le taux d’occupation physique ainsi que le taux d’occupation financière (TOF) s’établissent à 100%. Ces résultats traduisent la pleine contribution des surfaces actuellement louées au revenu locatif de la SCPI.
Le Grosvenor Building est occupé à 71% avec une durée ferme contractuelle moyenne de 6,8 ans. Les surfaces louées génèrent des revenus sécurisés, dont près de 30% proviennent des commerces situés en pied d’immeuble. Par ailleurs, l’actif dispose encore d’un potentiel de création de valeur grâce à plusieurs plateaux vacants pouvant être rénovés et repositionnés selon les standards « Grade A » du marché local.
Concernant la distribution, la SCPI Remake UK 2025 a versé un dividende brut de fiscalité de 24,78 euros par part au titre du premier trimestre 2026. L’impôt étranger prélevé à la source et pris en charge par la SCPI représente 21 euros par part, montant déductible de l’impôt en France selon la fiscalité applicable. Le dividende net perçu par les associés s’établit ainsi à 27,42 euros par part en jouissance, avec un versement effectué le 27 avril 2026.
Retrouvez toutes les informations dans le 1er bulletin trimestriel 2026 de la SCPI Remake UK 2025.
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Titulaire d’une licence d’histoire à Paris 1 Panthéon Sorbonne, elle démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédactrice Web SEO, et ce, pour valider un master à l’ISFJ - l’Institut Supérieur de...
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