La SCPI Remake Live poursuit son expansion européenne en ciblant le cœur économique de l'Italie. La société de gestion Remake AM annonce l'acquisition d'un vaste complexe industriel près de Brescia en Lombardie pour un montant de 17,4 millions d'euros.
Ce nouvel investissement repose sur un emplacement stratégique et un locataire de confiance. Il permet à la SCPI de viser un rendement net de 7,5% dès le départ, garanti sur une très longue durée. Une stratégie cohérente qui lui conforte sa place parmi les meilleures SCPI du marché.
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Un actif stratégique au cœur du moteur industriel italien
Pour comprendre la portée de cet investissement, il faut regarder la carte économique européenne. La Lombardie est la région la plus riche d'Italie, et c'est aussi l'une des zones industrielles les plus puissantes d'Europe. En ciblant les environs de Brescia, Remake Live positionne ses capitaux au centre d'un tissu productif dense et historiquement résilient. L'ensemble immobilier acquis déploie près de 17.480 mètres carrés de surface et profite d'un maillage infrastructurel pour les activités de production et de stockage.
Loin d'être un simple entrepôt vieillissant, le site a fait l'objet d'une modernisation continue et rigoureuse entre 1994 et 2019. Cet entretien constant garantit des bâtiments polyvalents, capables d'accueillir des laboratoires de tests, des lignes de production et des bureaux répondant aux standards contemporains. Cette qualité technique explique l'occupation totale des lieux par un acteur industriel de premier plan qui a fait de ce site un maillon essentiel de sa chaîne de valeur.
Une rentabilité immédiate sécurisée sur le long terme
L'actif a été acquis pour 17,4 millions d'euros et délivre un rendement net particulièrement attractif de 7,5%. Ce niveau de revenus est garanti par un bail solide : le locataire s’est engagé sur une durée ferme de 15 ans. Cela offre à la SCPI une excellente prévisibilité sur ses revenus pour les quinze prochaines années.
L'argument important de cette transaction reste la nature "triple net" de ce contrat de location. Dans le jargon immobilier, cela signifie que le locataire prend à sa charge l'intégralité des frais d'entretien, des grosses réparations, des assurances et des taxes foncières.
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Titulaire d’une licence LEA (Université de Nanterre) et d’une licence professionnelle en création digitale (IUT de Paris), Rabia consolide son expertise en rejoignant France SCPI. Actuellement étudiante en Master PGE à l’INSEEC, elle se consacre désormais aux enjeux du marketing...
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