En ce mois de septembre 2025, Advenis REIM annonce une nouvelle opération importante avec l’acquisition simultanée de quatre immeubles pour le compte de sa SCPI Elialys. Bien que cette SCPI présente encore une forte exposition aux bureaux (environ 68% de son portefeuille), cette nouvelle acquisition s’inscrit dans une stratégie de diversification, avec des actifs positionnés cette fois-ci dans le secteur du commerce.
L’ensemble immobilier représente une surface totale d’environ 6.800 m2, pour un montant d’acquisition avoisinant les 9 millions d’euros hors droits. Cette opération affiche un taux de rendement attractif d’environ 7,7%, ce qui permet à Elialys de consolider sa place parmi les meilleures SCPI du marché.
Jean-François Chaury, Directeur Général d’Advenis REIM, commente : « Cette nouvelle acquisition illustre la continuité de la stratégie d’investissement diversifié menée par la SCPI Elialys depuis six ans. Elle s’inscrit dans l’une des zones les plus dynamiques d’Europe sur le plan immobilier, comme en témoigne le premier semestre 2025, marqué par une hausse de plus de 50% du volume des transactions. »
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Des actifs répartis sur quatre villes espagnoles
Les quatre immeubles acquis par Elialys sont tous situés en Espagne, en cohérence avec la stratégie d’investissement géographique ciblée de la SCPI, centrée sur le sud de l’Europe. À ce jour, plus de 90% du patrimoine d’Elialys est implanté en Espagne, le reste étant localisé au Portugal.
Selon le site de la société de gestion Advenis REIM, les nouveaux actifs se répartissent dans quatre villes espagnoles distinctes, toutes présentant un fort potentiel économique :
- Grenade, ville historique du sud-est de l’Andalousie,
- Alcoy, située dans la province d’Alicante, au sein de la Communauté valencienne,
- Torrevieja, également localisée dans la Communauté valencienne, sur la côte méditerranéenne,
- Mérida, ville du sud-ouest de l’Espagne, dans la région de l’Estrémadure.
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Un locataire solide pour la SCPI Elialys
L’ensemble des nouveaux actifs est entièrement loué à Basic-Fit, l’une des plus grandes chaînes de salles de fitness en Europe. Fondée en 1984 aux Pays-Bas, l’enseigne s’est imposée comme un acteur incontournable du secteur du sport et du bien-être.
Les baux signés avec Basic-Fit présentent une durée moyenne résiduelle (WALT) d’environ 13 ans. Ce bail long terme contribue directement à la stabilité des flux locatifs et permet à Elialys d’afficher un taux d’occupation financier de plus de 98%.
