Primonial REIM France marque une étape majeure avec l'achèvement d'un projet de restructuration ambitieux. La société de gestion a officiellement livré l'immeuble Louvre-Montmartre, situé dans le deuxième arrondissement de Paris, à Polène, une prestigieuse maison de maroquinerie, pour sa SCPI Ufifrance Immobilier.
Les travaux de rénovation, lancés en décembre 2022, ont rapidement abouti à la location de l'actif quelques mois plus tard. Très prisé pour son emplacement, l'immeuble avait été précommercialisé à l’été 2023 pour un bail de dix ans. Situé à l'intersection des rues du Louvre et Montmartre, près du métro Sentier et du pôle de mobilité des Halles, l'actif jouit d'une localisation optimale. Le quartier, reconnu pour son dynamisme et sa connectivité, attire, par ailleurs, de nombreuses entreprises.
Acquis en 2014 par Primonial REIM France auprès du Crédit Mutuel Arkéa pour le compte de sa SCPI de bureaux, le bien immobilier avait séduit ses propriétaires par sa superficie de près de 3.500 m² et son architecture caractéristique des années 1930. La société de gestion privilégie des actifs de premier choix pour enrichir son portefeuille. Grâce à une sélection rigoureuse d'actifs répondant aux attentes des utilisateurs, ses fonds immobiliers se classent parmi les meilleures SCPI de 2024.
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Un actif qui s’inscrit dans la durée avec de nombreuses distinctions
Grâce à ces travaux de rénovations, l'immeuble répond désormais aux exigences de la Responsabilité Sociétale des Entreprises (RSE). Selon le communiqué de la société de gestion, il est en passe d'obtenir plusieurs labels et certifications environnementales et technologiques prestigieux : HQE (Haute Qualité Environnementale), BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) au niveau Excellent, BBC (Bâtiment Bas Carbone) au niveau Performant, ainsi que les certifications WiredScore et SmartScore.
Le label SmartScore, lancé en avril 2021, complète le label WiredScore et évalue l'intelligence des bâtiments de bureaux. Ce label international met en avant des fondations numériques durables et adaptables, enrichissant l'expérience utilisateur grâce aux technologies.
La pré-commercialisation de l’immeuble démontre la capacité des équipes de Primonial REIM France à repositionner un immeuble afin qu’il corresponde aux attentes d’un locataire de premier plan. L’immeuble Louvre Montmartre incarne ainsi parfaitement la vision et la stratégie d’asset management de Primonial REIM France en matière d'immobilier d'entreprise : un lieu où l'innovation, le confort et la durabilité se rejoignent pour créer un environnement de travail optimal.
Charles Ragons - Directeur de l’Asset Management et de l’Investissement Immobilier - Primonial REIM France
Primonial REIM France, leader de l’investissement immobilier
Primonial REIM France, une filiale du Groupe Primonial, s'est établie comme l'une des principales sociétés de gestion immobilière au monde. Spécialisée dans la création et la gestion de placements immobiliers tels que les SCPI, SCI et OPCI, la société bénéficie d'une expertise consolidée à Paris, en Île-de-France, en régions et, plus récemment, sur la scène internationale. Elle gère actuellement 7 SCPI reconnues pour leur performance.
Avec un savoir-faire confirmé, Primonial REIM France gère un portefeuille impressionnant : 42 milliards d’euros d'actifs sous gestion, 61 fonds d’investissement, et une clientèle diversifiée composée de 45% de particuliers et de 55% d'entités institutionnelles. Son portefeuille immobilier, riche de 1.695 immeubles, s'étend à travers 10 pays et témoigne de son envergure et de son influence dans l’investissement immobilier.
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