La SCPI Novapierre Allemagne 2 spécialisée dans l’immobilier commercial permettant ainsi d'investir en SCPI en Allemagne, poursuit ses investissements avec une nouvelle acquisition à Giengen dans le Bade-Wurtemberg. La transaction, annoncée dans son communiqué, a été finalisée par Paref gestion pour le compte de la SCPI.
Novapierre Allemagne 2 : SCPI spécialisée dans l’immobilier commercial d’outre-Rhin
Novapierre Allemagne 2 est une SCPI allemande à capital variable créée en juin 2019. Elle a vocation à se constituer un portefeuille diversifié d'immobilier commercial, principalement composé de magasins et de centres commerciaux situés en Allemagne (66 % de son portefeuille), avec également une présence très marquée au Pays-Bas (34 % de son portefeuille). Au 31 décembre 2022, son patrimoine comprend 17 immeubles occupés par 174 locataires. La SCPI Novapierre Allemagne 2 affiche un Taux d'Occupation Financier de 98,9%. Sa politique d'investissement repose sur une sélection rigoureuse des opérations immobilières en tenant compte de la solidité des entreprises locales et en explorant les modifications du comportement des consommateurs.
Acquisition de 13 600 m² dans le Bade-Wurtemberg à proximité de Stuttgart
La SCPI Novapierre Allemagne 2 vient de réaliser une nouvelle acquisition après avoir rouvert ses souscriptions. Il s'agit d'un retail park situé à Giengen, d'une surface locative totale de 13 600 m². Cette zone est considérée comme prospère en raison de la présence de nombreux conglomérats internationaux et de PME. Située dans l’agglomération de Stuttgart, elle bénéficie d’un contexte économique très dynamique caractérisée par un taux d’emploi élevé, une population active aisée et forte densité démographique. La région est en outre desservie par d'excellentes liaisons routières. Construit en 2008, l'actif a été rénové en 2019. Occupé par des enseignes de la grande distribution (alimentaire, magasin de bricolage, chaîne d’ameublement et décoration de la maison) il affiche un taux d'occupation de 100 % avec une période de location restante de 9,6 ans.
