Arkéa REIM continue de déployer la stratégie d'expansion de Transitions Europe. Avec une capitalisation ayant franchi le cap du 1,1 milliard d'euros fin 2025 et un taux de distribution remarquable de 7,60 %, la SCPI s'affirme petit à petit comme l'une des meilleures SCPI en 2026.
Cette nouvelle opération en Espagne, l'un des sept pays où est investi la SCPI, illustre parfaitement sa sélectivité. L'acquisition porte sur un site logistique majeur situé à Tolède, au cœur de l'aire métropolitaine de Madrid. Ce choix géographique permet à la SCPI de renforcer son exposition à un marché mature tout en bénéficiant d'une fiscalité étrangère avantageuse pour ses associés.
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Une plateforme XXL au cœur du hub madrilène
L'actif se distingue d'abord par son envergure et sa localisation stratégique. Développant une surface de près de 32 000 m2, l'entrepôt répond aux standards de la logistique moderne. Son emplacement est névralgique : situé à moins de 35 minutes de Madrid, il bénéficie d'un accès direct aux axes routiers structurants, assurant une desserte fluide des grands bassins de consommation du centre de la péninsule.
Pour Abdelkader Guennioui, Directeur du Fund Management, cette opération valide la capacité de la SCPI à se positionner sur « des actifs stratégiques dans des marchés matures comme l'Espagne », consolidant ainsi un patrimoine européen diversifié et résilient.
Une synergie industrielle qui sécurise les loyers
L’acquisition se démarque également par la dépendance opérationnelle du locataire vis-à-vis du site. L'actif est intégralement loué à un acteur de référence des boissons non alcoolisées, présent sur les lieux depuis 2011. Faisant partie d'un maillon critique de la chaîne logistique, l'entrepôt fonctionne en soutien direct du site de production principal de l'industriel, situé à seulement 200 mètres.
Cette proximité favorise un ancrage durable du locataire. Elle confère ainsi à l’actif un caractère hautement stratégique, en garantissant une forte stabilité d’occupation ainsi qu’une excellente visibilité des revenus locatifs sur le long terme.
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Titulaire d’une licence LEA (Université de Nanterre) et d’une licence professionnelle en création digitale (IUT de Paris), Rabia consolide son expertise en rejoignant France SCPI. Actuellement étudiante en Master PGE à l’INSEEC, elle se consacre désormais aux enjeux du marketing...
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