New Gen met la main sur un centre logistique de 5.400 m², à Hoorn aux Pays-Bas. Situé à proximité d’Amsterdam, ce pôle attire les bateaux de plaisance ainsi que les navires commerciaux. A travers cette acquisition, la société de gestion, Aroxys, a vu juste. Elle installe sa SCPI dans cette zone de chalandise, dans laquelle elle peut bénéficier des flux commerciaux.
Cette acquisition incarne le déploiement de New Gen sur le sol néerlandais. La SCPI avait précédemment acquis deux autres biens aux Pays-Bas, ce qui lui avait permis de s’installer dans des zones largement fréquentées. Une nouvelle fois, elle porte sa stratégie paneuropéenne en contribuant à l’objectif de rendement annuel cible de 7%, qui la placerait en haut du classement des meilleures SCPI.
Les Pays-Bas comme leitmotiv
Alors que les Pays-Bas connaissent actuellement une crise du logement sans précédent, le pays a toutefois jeté les moyens sur le secteur logistique. Le pays s’est imposé en plateforme pivot du commerce européen avec Rotterdam, 1er hub portuaire d’Europe. Cette réussite s’accompagne d’une politique assouplie sur la TVA à l’import, incitant des milliers d’entreprises internationales à installer leur centre de distribution à proximité de ces zones dynamiques. Les biens situés dans la ceinture des grandes villes bénéficient d’ailleurs d’un prix à l'acquisition attractif ; la SCPI a ainsi déboursé près de 3 millions d’euros pour s’offrir son troisième bien.
Considérés bien plus qu’une escale, les Pays-Bas sont surtout devenus le leitmotiv de New Gen. La SCPI avait réalisé ses deux premières acquisitions de commerces aux Pays-Bas ; des lots d’acquisition qui tendent donc à se diversifier avec l’incorporation du secteur de la logistique. Ce positionnement renforce la résilience de la SCPI européenne sur un segment de marché particulièrement porteur.
Albert Heijn, première chaîne de supermarchés
Le complexe logistique est exploité par Albert Heijn, première chaîne de supermarchés aux Pays-Bas. Positionnée sur le moyen de gamme, la marque compte plus de 1.200 magasins à l’intérieur des frontières néerlandaises.
Le distributeur néerlandais a également signé un partenariat avec le français Picard, un engagement prévu dans la durée et qui renforce les activités d’Albert Heijn en Europe. A travers cette acquisition, la SCPI New Gen s’appuie, de ce fait, sur un locataire reconnu, capable de générer des revenus locatifs pérennes.
Récemment diplômée d'une licence de management international, elle débute sa carrière de journaliste chez France SCPI en tant que Rédactrice Web SEO.
Tous ses articles
