NCap Continent, gérée par Norma Capital, fait de la fiscalité l’un de ses principaux leviers de performance. C’est dans ce sens que la SCPI se dirige vers des pays répondant aux mieux à ces objectifs et plus particulièrement à Glasgow. La SCPI a en effet mis la main sur un actif de commerce d’une superficie de près de 1000 m2 situé au cœur la ville.
En ciblant des pays stratégiques, notamment au sein du Royaume-Uni, où elle détient près de la moitié de son patrimoine, NCap Continent profite d'un marché locatif d'une grande stabilité, caractérisé notamment par des baux commerciaux longs. Cette stratégie confère ainsi à la SCPI une place dans le classement des meilleures SCPI.
Plus de 100 SCPI comparées avec toutes les données
Notre Top 10 des SCPI recommandées
Tous les taux de distribution 2025
Un carrefour de flux piétonniers au cœur de l'Ecosse
L'actif acquis est implanté sur Sauchiehall Street, un maillon essentiel de l'hyper-centre de Glasgow. Cette rue forme, avec Buchanan Street et Argyle Street, le célèbre tracé en « Z » qui structure tout le commerce de la ville. On parle ici d'un secteur qui attire des millions de visiteurs annuels, notamment grâce au grand centre commercial Buchanan Galleries.
Le commerce est d’ailleurs accessible. Étant situé sur une grande rue piétonne, le flux touristique est donc assez conséquent. S'ajoutent à cela, la gare routière centrale et les deux gares ferroviaires majeures de la ville. Ainsi il s’agit d'un emplacement ou le passage est garanti à toute heure de la journée.
La sécurité d'un bail ferme avec un géant de la restauration
L'ensemble est occupé par McDonald’s, une enseigne emblématique multinationale américain de la restauration rapide. Ce dernier est présent sur les lieux depuis plus de 30 ans. Un engagement soutenu par la fiscalité appliquée par le Royaume-Uni. Le pays est en effet reconnu pour avoir l'un des taux d'imposition des sociétés les plus bas des économies développées.
Le locataire vient par ailleurs réaffirmer son attachement à l’emplacement en signant un nouveau bail ferme de 10 ans. Un argument supplémentaire qui a poussé NCap Continent à acquérir cet actif.
Le potentiel de développement du quartier ajoute une dimension supplémentaire à cette opération. Avec l'arrivée prochaine d'une vaste résidence étudiante juste en face de l'enseigne, la fréquentation de l'établissement devrait connaître une nouvelle impulsion. Pour NCap Continent, cet acquisition est le renforcement d’une diversification qui devrait encore s’accentuer prochainement. La SCPI cible plusieurs pays de où elle devrait s’installer notamment en Pologne, en Espagne ainsi qu'en Allemagne.
Prenez rdv sur le créneau qui vous convient.
Soyez accompagné pour être sûr de votre choix
Titulaire d’une licence d’histoire à Paris 1 Panthéon Sorbonne, elle démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédactrice Web SEO, et ce, pour valider un master à l’ISFJ - l’Institut Supérieur de...
Tous ses articles- SCPI Coeur de régions
- SCPI Cap Foncières et Territoires
- SCPI Cristal Life
- SCPI NCap Continent
- SCPI Cristal Rente
- SCPI Principal Inside
- SCPI Euryale Horizons Santé
- SCPI Edmond de Rothschild Europa
- SCPI NCap Régions
- SCPI Sofidy Europe Invest
- SCPI Activimmo
- SCPI Coeur d'Europe
- SCPI Atream Hôtels
- SCPI Epargne Pierre Sophia
- SCPI Remake UK 2025
