Une stratégie fondée sur les cycles européens
Au cours du 1er trimestre 2026, deux nouvelles acquisitions sont venues renforcer le portefeuille de NCap Continent. La SCPI s’inscrit également dans une logique de construction progressive d’un patrimoine européen, composé d’actifs sélectionnés pour leur emplacement et leur qualité locative, des qualités qui pourraient permettre d'assurer une place élevée dans le classement des meilleures SCPI.
Au premier trimestre 2026, l’Espagne a enregistré une progression de 18% de l’investissement immobilier. Cette dynamique illustre le regain d’intérêt des investisseurs pour certains marchés européens, notamment lorsque les actifs bénéficient d’un bon positionnement. Au Royaume-Uni, l'immobilier connaît également une phase de revalorisation sur certains segments. La présence de la société de gestion Norma Capital sur ces deux marchés traduit donc une stratégie fondée sur sa capacité à soutenir la valeur locative.
Une gestion active au service de la valorisation
La gestion active constitue l’un des axes mis en avant par la SCPI. L’exemple de l’actif situé à Newcastle illustre cette approche. Dès l’acquisition, un potentiel de revalorisation locative avait été identifié. Un an après l’achat, une révision de marché du bail du locataire Starbucks a été engagée. Cette opération s’est traduite par une hausse de la valeur locative de plus de 40% et par un gain de 100 points de base de rendement. Ce type d’intervention montre l’importance du suivi actif des baux et de la relation locative dans la gestion d’un portefeuille immobilier.
NCap Continent a également fait évoluer ses modalités de distribution. Les dividendes sont désormais versés chaque mois, afin d’offrir une plus grande régularité dans la perception des revenus potentiels. Cette mensualisation s’articule avec les versements programmés et le réinvestissement des dividendes. Ces dispositifs permettent de structurer progressivement une épargne immobilière européenne, selon différents horizons patrimoniaux.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 1er trimestre 2026 de la SCPI NCap Continent.
Récemment diplômée d'une licence de management international, elle débute sa carrière de journaliste chez France SCPI en tant que Rédactrice Web SEO.
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