La SCPI NCap Régions gérée par la société de gestion Norma Capital continue de tracer sa route sur le marché de l’immobilier tertiaire en régions et signe une nouvelle acquisition à Aix-en-Provence. En effet, elle met la main sur l’immeuble de bureaux nommé Aix Pichaury, un actif de plus de 5.000 m², complétés par plus de 300 m² de terrasses et environ 180 places de stationnement, réparties entre parkings intérieurs et extérieurs.
Certifié BREEAM Very Good et HQE “Excellent”, l’immeuble affiche de solides performances énergétiques et environnementales. Grâce à ces certifications l'actif répond aux standards actuels des bureaux modernes. Une opération qui devrait renforcer le positionnement de la SCPI NCap Régions dans le classement des meilleures SCPI.
Un locataire de référence pour l’actif aixois
L’immeuble est occupé par Newton Offices, un acteur reconnu du marché français du coworking et des bureaux de nouvelle génération. Fondée en 2016 par Tivoli Capital et Guillaume Pellegrin, la société s’est imposée comme une référence grâce à son positionnement haut de gamme.
Son modèle repose sur la mise à disposition de bureaux privatifs, d’espaces de coworking et de salles de réunion, intégrés dans des immeubles sélectionnés et aménagés avec un design contemporain. Présente dans plusieurs grandes métropoles françaises, la société accompagne notamment l’évolution des usages professionnels.
Bien que la durée exacte du bail avec la SCPI NCap Régions n’ait pas été communiquée, la présence de ce locataire innovant contribue à renforcer la visibilité locative de l’actif et participe à la mutualisation du risque locatif au sein du portefeuille de la SCPI.
NCap Régions, fidèle à son ancrage territorial
L’acquisition reste fidèle à la stratégie d’investissement en régions de NCap Régions. Cette localisation dynamique du sud de la France bénéficie d’un fort attractivité économique et d’un cadre propice au développement des activités tertiaires.
L’immeuble de bureaux profite d’une triple accessibilité :
- 10 minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence.
- 15 minutes de l’aéroport Marseille-Provence.
- Accès immédiat aux autoroutes A51, A8 et A7, lié aux grands pôles régionaux et nationaux tels que Marseille, Nice et Lyon.
Implanté dans un environnement tertiaire et industriel particulièrement attractif, l’actif s’inscrit au sein d’un tissu économique dense regroupant plus de 1.500 entreprises et près de 30.000 emplois.
La zone accueille de plus des acteurs économiques de premier plan, tels qu’Airbus Helicopters, leader mondial de l’aéronautique, STMicroelectronics, référence internationale des semi-conducteurs, et Dassault Systèmes, spécialiste des logiciels industriels et de l’ingénierie numérique.
Titulaire d’une licence d’histoire à Paris 1 Panthéon Sorbonne, elle démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédactrice Web SEO, et ce, pour valider un master à l’ISFJ - l’Institut Supérieur de...
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