LOG IN, une SCPI au service de la réindustrialisation européenne
LOG IN, SCPI axée sur la réindustrialisation européenne, se distingue par sa stratégie claire et ambitieuse. En misant sur des actifs immobiliers productifs, logistiques et numériques, cette société de gestion contribue à la souveraineté et à l’indépendance économique de l’Europe. Ces choix stratégiques s’inscrivent dans une dynamique de marché favorable, soutenue par des tendances macroéconomiques solides.
Selon le Real Estate Chartbook Q3 2024 d’Oxford Economics, le secteur industriel et logistique en Europe et au Royaume-Uni affiche les perspectives les plus prometteuses pour les cinq prochaines années. Cette performance est portée par l’essor du commerce en ligne et le retour des chaînes de production sur le territoire européen, dans un contexte où la souveraineté industrielle est devenue une priorité. LOG IN, gérée par la société de gestion Theoreim s’inscrit dans cette tendance en consolidant son rôle de moteur pour le développement immobilier stratégique.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Des résultats en croissance pour LOG IN au 3ᵉ trimestre 2024
Au 3ᵉ trimestre 2024, LOG IN confirme son attractivité et affiche une collecte nette de plus de 13 millions d’euros, en progression de 56% par rapport à la même période en 2023. Cette dynamique porte la capitalisation de la SCPI à 149,5 millions d’euros au 30 septembre 2024. Par ailleurs, aucune part n’est en attente de retrait, renforçant la confiance des investisseurs.
Les fonds collectés ont permis l’acquisition de deux nouveaux actifs : l’un situé à Espelkamp, en Allemagne, et l’autre à proximité de Vérone, en Italie. Avec ces ajouts, le portefeuille de LOG IN compte désormais 10 actifs répartis dans quatre pays européens (Allemagne, Italie, Royaume-Uni et Espagne). Ces biens bénéficient d’un taux d’occupation financier de 100%, accompagné d’une durée moyenne résiduelle des baux de près de 8 ans.
En parallèle, LOG IN a franchi une étape importante en mettant en place une ligne de crédit renouvelable de 10 millions d’euros. Cet outil financier, bien que non utilisé à ce jour, permet à la SCPI de se positionner rapidement sur des opportunités d’investissement, augmentant ainsi sa réactivité face aux évolutions du marché.
Performances et perspectives financières pour 2024
Au titre du 3ᵉ trimestre 2024, LOG IN a versé un dividende de 3,33 € par part en pleine jouissance, correspondant à un dividende brut de fiscalité étrangère de 3,98 € par part. Ces chiffres traduisent la stabilité et la résilience de la SCPI logistique, qui maintient un taux de distribution cible en ligne avec celui de l’année précédente. Cela devrait lui permettre de figurer en haut du classement des meilleures SCPI 2024.
Grâce à une gestion rigoureuse et une stratégie bien définie, LOG IN se positionne comme une SCPI de conviction sur un marché à fort potentiel. Son engagement pour la réindustrialisation européenne, combiné à une performance financière solide, en fait une solution d’investissement incontournable pour les investisseurs à la recherche d’une rentabilité durable et d’un impact économique tangible.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 3ème trimestre de la SCPI LOG IN.
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