Dans un marché immobilier chahuté par le climat inflationniste, LF Grand Paris Patrimoine fait preuve de résilience. La SCPI renouvelle un bail commercial avec Transdev, pour l’immeuble EDO situé à Issy-les-Moulineaux (92). Avec un portefeuille de plus de 60 immeubles et une capitalisation dépassant 1,5 milliard d'euros, cette SCPI, axée sur le Grand Paris, semble maintenir une stabilité durant cette première partie de l'année 2024. Gérée par la société de gestion La Française REM, la SCPI a également reconduit un bail avec PwC et renforcé son engagement ISR (Investissement socialement responsable), gagnant ainsi en visibilité auprès des investisseurs responsables.
Anciennement nommée LF Pierre, la SCPI de bureaux LF Grand Paris Patrimoine évolue au fil du temps. En 2018, elle change d’appellation pour se consacrer principalement à l’un des chantiers les plus importants entrepris par la région Île-de-France. Une stratégie qui porte ses fruits. Depuis trois ans, elle maintient un rendement stable à 4,53%, légèrement au-dessus de la moyenne des SCPI en 2023. Pour les épargnants qui envisagent d'investir en SCPI, l'utilisation du simulateur SCPI est recommandée.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Un actif qui répond aux normes environnementales
Situé au 3 allée de Grenelle, l'immeuble EDO bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité des bords de Seine et du parc de l’Ile Saint-Germain. Doté d'une superficie de près de 11.000 m² répartis sur sept niveaux, il propose des plateaux de bureaux divisibles ainsi que divers services tels et d’espaces verts aménagés. De plus, sa proximité avec différents moyens de transport en commun en fait un lieu facilement accessible.
En matière d'environnement, l'immeuble EDO se distingue également. Labellisé HQE (Haute qualité environnementale) et certifié BREEAM (méthode d'évaluation de la performance environnementale des bâtiments), il s’engage également à réduire ses émissions de gaz à effet de serre. De plus, il est équipé d'un système de gestion technique qui supervise la climatisation et le chauffage, en plus d'être connecté au réseau de chaleur urbain pour une efficacité énergétique optimale.
Depuis 2017, l'immeuble est loué à Transdev, un acteur mondial de la mobilité, spécialisé dans les modes de déplacement respectueux de l'environnement. Ce bail commercial, renouvelé jusqu'en 2033, souligne la confiance continue dans ce lieu emblématique.
LF Grand Paris Patrimoine s’engage avec des locataires fiables
Cette nouvelle collaboration avec un acteur majeur met en lumière l'expertise des gestionnaires de l'immeuble EDO dans l'attraction et la fidélisation de locataires de renom.
Thierry Molton, Directeur Général de La Française REM, s'est félicité de cette nouvelle signature. “Nous sommes ravis de pouvoir accompagner Transdev dans sa stratégie immobilière et souhaitons remercier le groupe pour sa confiance renouvelée. Ensemble, nous œuvrons pour le confort et la satisfaction de nos clients locataires et l’amélioration de la performance environnementale de l’immeuble EDO.”
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