Wemo One : une SCPI en pleine croissance
Depuis son lancement, la SCPI Wemo One de la société de gestion Wemo REIM a déjà collecté 6,8 millions d’euros, soulignant l’attrait des investisseurs pour sa stratégie et sa solidité. Cette collecte impressionnante témoigne de la confiance accordée à cette nouvelle SCPI, qui se distingue par son approche méthodique et sélective. Wemo One a d'ores et déjà fait l'acquisition de cinq actifs, dont quatre en France et un en Espagne. Parallèlement, de nombreuses autres opportunités en Europe sont à l’étude. Ce déploiement se veut progressif afin de garantir la sélection des meilleures opportunités sur le marché européen, tout en maîtrisant les risques liés à ces investissements.
Wemo One se positionne comme la SCPI des « Smart Caps », une stratégie spécifique axée sur la valeur d'usage des actifs pour les locataires, le bon positionnement de ces derniers sur leur marché et la sélection de biens de taille modérée, inférieurs à 5 millions d'euros. Cette orientation permet à la SCPI de se concentrer sur des actifs dont l'importance pour les exploitants dépasse le simple prix d'acquisition, assurant ainsi une demande locative stable sur le long terme. Cette stratégie ciblée est particulièrement pertinente sur un segment de marché où les opportunités de qualité sont rares.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Une stratégie de diversification en Europe
La SCPI Wemo One a défini une politique d’investissement reposant sur quatre grands axes. Le premier est le segment des « Small Cap », en se concentrant sur des actifs dont la valeur est inférieure à 5 millions d'euros. Ce positionnement offre un avantage significatif, car il permet de négocier dans de meilleures conditions et assure une plus grande résilience grâce à la diversité des biens en portefeuille. En cas de départ de locataire, la relocalisation de l'actif ou sa revente à un prix « utilisateur » peut être réalisée rapidement, optimisant ainsi le potentiel de plus-value.
Ensuite, Wemo One affiche une volonté affirmée de renforcer sa présence en Europe. Actuellement, l'Espagne, avec une croissance 1,5 fois supérieure à celle de la France, est au centre de l'attention de la SCPI, mais le Portugal et l’Irlande figurent également parmi les priorités. D’ici trois ans, la SCPI Wemo One ambitionne de répartir 75% de son patrimoine en Europe tout en conservant 25% en France, permettant ainsi de bénéficier d’une diversification géographique équilibrée.
La diversification se manifeste également à travers la variété des classes d’actifs sélectionnées. En adoptant une approche opportuniste, Wemo One se protège des fluctuations économiques et limite les risques sectoriels. Cette stratégie contribue à la stabilité des revenus locatifs et renforce la sécurité des investissements.
Enfin, le pilier « Hhgh Yield » de la SCPI internationale Wemo One reflète sa quête de performance. L’objectif est de maximiser le rendement tout en préservant la qualité des locataires. Cette priorité à la stabilité des revenus locatifs assure une optimisation du couple rendement-risque, garantissant ainsi des performances durables pour les investisseurs de la SCPI Wemo One. De la sorte, elle espère faire partie des meilleures SCPI lors de son premier exercice complet.
Une SCPI accessible et alignée sur les intérêts des épargnants
La gestion de la SCPI Wemo One se distingue par son approche active, orchestrée par des entrepreneurs indépendants qui ont eux-mêmes investi dans la SCPI. Ce modèle de gestion favorise un alignement total des intérêts entre les dirigeants et les épargnants, créant ainsi une dynamique de confiance et d’engagement réciproque.
Pour les investisseurs intéressés, l’accès à la SCPI Wemo One est facilité par plusieurs options de souscription. Depuis septembre 2024, il est possible de souscrire des parts au comptant, à crédit, ou encore d'opter pour un démembrement temporaire ou viager. Ces différentes modalités offrent une flexibilité adaptée aux besoins de chaque investisseur, renforçant l’attractivité de la SCPI Wemo One sur le marché.
La SCPI Wemo One se positionne comme un acteur prometteur de l’investissement immobilier en Europe, combinant performance et diversification. Son approche ciblée sur les actifs de taille modérée et sa stratégie de déploiement méthodique sur le marché européen en font un choix de référence pour ceux qui recherchent une solution d’investissement à la fois innovante et pérenne.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 3ème trimestre de la SCPI Wemo One.
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