La SCPI Vitality signe sa première acquisition de l'année 2026 et confirme son ancrage en Espagne. En effet, sa société de gestion, ClubFunding AM annonce l’achat d'un local commercial de plus de 960 m² dans le quartier Gijón-Oeste, sur Calle Bolivia 20.
Troisième opération depuis le lancement du véhicule en 2024, celle-ci s'inscrit dans une dynamique de déploiement à l'échelle européenne. L'actif est acquis pour un montant de 525.000 euros et affiche d’ailleurs un rendement de 8%. Un taux qui lui permettra de se positionner dans le haut du classement des meilleures SCPI.
Pierre-Alexandre Duc, Président de ClubFunding AM, déclare par ailleurs : « *Cette acquisition s’inscrit dans la poursuite de notre développement en Europe. Elle nous permet de renforcer le portefeuille de la SCPI Vitality avec un actif exploité par un locataire solide, dans une zone dynamique, offrant une bonne visibilité sur les revenus et la performance pour nos investisseurs. *»
Un nouveau locataire pour la SCPI Vitality
Selon le site de la société de gestion, l'actif est occupé par Synergym Fitness, acteur établi du marché espagnol du sport et du bien-être. Troisième acteur national en nombre d'établissements, l'enseigne compte plus de 120 clubs répartis sur le territoire, et s'est imposée sur le créneau du fitness accessible, communément désigné sous le terme « smart-price ».
Cette acquisition marque une première pour la SCPI Vitality en matière de diversification de locataires : les deux actifs précédemment acquis étaient tous deux occupés par Basic-Fit, référence européenne du fitness low-cost. Avec Synergym, le fonds diversifie son exposition locative.
La sécurité des revenus est par ailleurs renforcée par les termes du bail en vigueur. La durée résiduelle pondérée (WALB) s'établit à 8,81 ans, tandis que la durée ferme moyenne (WALT) atteint 23,82 ans, une longévité rare, qui sécurise les flux locatifs sur le très long terme et conforte la stratégie de rendement régulier poursuivie par la SCPI.
Une concentration ibérique assumée, dans l'attente d'une diversification européenne
Cette acquisition confirme le positionnement espagnol de Vitality : les trois actifs du portefeuille sont désormais tous implantés en Espagne. Le premier se trouve à León dans le nord-ouest du pays ; le deuxième à Torrejón de Ardoz, commune de la Communauté de Madrid ; le troisième donc à Gijón, principale ville des Asturies et port côtier dynamique du nord de la péninsule.
Si cette concentration géographique est le fruit d’opportunités identifiées à ce jour, elle n'est pas un objectif en soi. La stratégie d'investissement de Vitality cible en effet les pays limitrophes de la France tels que l’Allemagne, la Belgique, L'Espagne et l’Italie, des marchés jugés particulièrement porteurs compte tenu du développement soutenu du secteur du wellness à l'échelle européenne. L'Espagne constitue ainsi le premier terrain d'expression de cette ambition continentale, appelée à s'élargir au fil des prochaines acquisitions.
Titulaire d’une licence d’histoire à Paris 1 Panthéon Sorbonne, elle démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédactrice Web SEO, et ce, pour valider un master à l’ISFJ - l’Institut Supérieur de...
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