La SCPI Vendôme Régions, née de la société de gestion Norma Capital, a signé un immeuble, dans le centre-ville de la métropole de Rennes. Signé pour un montant de 6,6 millions d’euros, le bâtiment possède une superficie de 1.350 m², récemment rénovée par le locataire japonais Uniqlo. La portée internationale de cet acteur permet à la SCPI de sécuriser ses revenus et d’asseoir sa place en haut du classement des meilleures SCPI. En 2023, la SCPI Vendôme Régions affichait un Taux de Distribution (TD) de 6,01%. Le rendement ne constitue pas le seul élément de performance d’une SCP, d’autres indicateurs sont à considérer lors d’un placement en SCPI.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Un immeuble en régions, situé dans une rue commerçante
Le bâtiment, implanté rue du Champs Jacquet, bénéficie de l’attractivité du centre-ville rennais. En effet, il est situé à proximité d’une rue commerçante très fréquentée, attirant un flux important de passants. D’autant plus que l’approche des fêtes de fin d’année, brassant une foule d'acheteurs importante, contribue grandement à la hausse de fréquentation de cette zone commerciale.
Cet investissement représente un atout idéal pour les associés recherchant une valeur durable de placement. En effet, avec plus de 65% de son patrimoine immobilier investi en régions, la SCPI bénéficie d’un marché immobilier opportun, où les prix d'acquisitions sont, en plus, moins conséquents.
La SCPI Vendôme Régions continue sa diversification sectorielle
La SCPI Vendôme Régions adopte, depuis sa création en 2015, une stratégie de diversification sectorielle. En investissant sur des actifs de commerce, la SCPI cherche à bénéficier du développement de certaines activités de niche, comme le textile et l'électronique. Elle a, par ailleurs, acquis dernièrement un immeuble de commerce exploité par l’enseigne Boulanger.
L’immeuble de Rennes est, quant à lui, le premier investissement de commerce de la SCPI en Bretagne, région dans laquelle elle détient 6 actifs de bureaux. A ce jour, 34% du patrimoine de Vendôme Régions est composé d’actifs de commerce, un pourcentage qui tend à baisser pour laisser place à d’autres secteurs, comme l’atteste l’acquisition réalisée ces derniers jours dans un actif de bureaux à Marseille.
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