Transitions Europe renforce son portefeuille immobilier. Elle est récemment devenue propriétaire d'un actif de bureaux situé en dehors des frontières françaises. Ce deuxième bien acquis en Allemagne par la SCPI montre qu’elle investit dans des biens implantés dans des zones où la fiscalité est adoucie à l’étranger. En effet, les associés de Transitions Europe sont exonérés des prélèvements sociaux établis en France à 17,2%.
La SCPI s’est rapidement imposée comme un acteur majeur sur le marché de l'investissement immobilier. Lancée en 2023 par la société de gestion Arkéa REIM, elle a affiché dès sa première année un taux de distribution de 8,16% et se situe à la première place du classement des meilleures SCPI. France SCPI rappelle néanmoins que les performances passées ne préjugent pas de l’avenir. Pour investir en SCPI, les épargnants ne doivent pas uniquement privilégier le rendement mais l’ensemble des indicateurs.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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La SCPI Transitions Europe accentue sa stratégie de diversification
Avec ce nouvel actif, Transitions Europe diversifie son patrimoine en dehors de la France. L’immeuble de bureaux dispose d’une surface avoisinant les 11.400 m2. Situé à Stuttgart, une ville reconnue pour son marché locatif dynamique, le bien est occupé par le groupe d’un acteur reconnu à l’international spécialisé dans la maintenance du réseau ferroviaire en Allemagne. La location de biens à des entreprises réputées suscite une confiance et garantissent une stabilité dans le versement des revenus locatifs sur le long terme.
Comme indiqué dans le communiqué de la société de gestion, Yann Videcocq, Directeur Général d’Arkéa REIM explique l’importance de cette acquisition en Allemagne : « Cette opération qui s'inscrit pleinement dans la stratégie long terme de Transitions Europe reflète notre volonté de nous positionner sur des actifs loués à des locataires solides. »
Transitions Europe, une SCPI diversifiée
Transitions Europe est un véhicule d'investissement qui ne se limite pas à une seule typologie d’actifs. Elle détient un patrimoine de 18 actifs regroupant les différents secteurs tels que le bureau, le résidentiel, la logistique, l’hôtellerie et le commerce. Sur le long terme, la SCPI cible une répartition de son patrimoine selon les points présentées ci-dessous :
- 40% dans des immeubles de bureaux,
- 20% dans des hébergements et des logements,
- 15% dans des locaux d’activités et
- 10% dans des établissements d’éducation.
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