Après l’acquisition d’un immeuble à Galway en juillet dernier, la SCPI Transitions Europe fait son grand retour dans la ville irlandaise. La SCPI Transitions Europe, gérée par la société de gestion Arkéa REIM, a acquis, au cours des derniers jours, deux immeubles de bureaux en périphérie des villes de Galway et Dublin. Cumulant une superficie de 6.400 m², les bâtiments sont loués à cinq entreprises spécialisées dans les technologies de pointe, issus de célèbres incubateurs d’universités en Europe. En multipliant ses acquisitions sur le territoire européen, le fonds d’investissement souhaite bénéficier de secteurs d’activité de niche, afin de maintenir sa place sur le podium des meilleures scpi de rendement.
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Des entreprises innovatrices dans des locaux fraîchement aménagés
Construit en 2018, le Block 5 de Galway dispose d’un espace de 4.000 m², nouvellement réaménagé aux besoins des locataires. Spécialisées dans le développement des technologies pour la médecine cardiovasculaire et le traitement d'image, les trois entreprises présentes sur le site ont largement investi dans la création de laboratoires de pointe. L’actif détient le label LEED Gold, répondant aux critères environnementaux de la SCPI Transitions Europe en termes d’écologie.
L’autre actif, installé au cœur du campus Citywest, à l’ouest de Dublin, est un immeuble présentant une superficie de 2.400 m². Ce dernier est occupé aux deux tiers par le géant mondial d’un logiciel d’entreprise pour une durée de bail de 5 ans fermes et par un acteur majeur dans le domaine des prothèses auditives. Leur proximité aux campus tertiaires, berceau d’entreprises innovantes et d’établissements universitaires est un élément propice au rayonnement de leur activité.
L’Irlande : une économie à quatre feuilles
Avec un fort potentiel pour les secteurs de niche, L’Irlande semble cocher toutes les cases pour la SCPI Transitions Europe, qui entend se positionner sur un marché économique prometteur. Yann Videcoq, Directeur Général d’Arkéa REIM, commente dans un communiqué de presse : « Cette troisième signature en Irlande permet à la SCPI Transitions Europe de confirmer son statut parmi les investisseurs les plus dynamiques de ce marché, avec près de 50 M€ investis depuis le début d’année 2024.» Capitale du data center, Dublin bénéficie d’une zone économique de premier plan, qu’elle souhaite bientôt associer à son engagement éco-responsable. En effet, la métropole ambitionne de créer des bâtiments plus écologiques, ce qui entre en parfaite cohérence avec les critères ISR de la SCPI Européenne.
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