La SCPI Transitions Europe fait son retour en Allemagne en réalisant l’acquisition d’un portefeuille de six actifs logistiques. Ces biens immobiliers, disposant d’une surface locative supérieure à 21.000 m2, sont loués par l’entreprise WM, leader dans le commerce de pièces détachées pour véhicules automobiles en Europe et aux Etats-Unis. Ce locataire a notamment signé un bail commercial pour une durée de 9 ans ce qui permettra à la SCPI de pérenniser les revenus locatifs.
Créée en fin d’année 2022, la SCPI Transitions Europe, dirigée par la société de gestion Arkéa REIM, a affiché un taux de distribution de 8,16% à l’issue de sa première année ce qui lui permet de se propulser sur le devant de la scène et de faire partie du TOP 3 des meilleures SCPI. Bien que le rendement soit important, il n’est pas le seul indicateur à privilégier lors d’un investissement en SCPI. Les épargnants peuvent utiliser le simulateur SCPI s’ils envisagent de se projeter dans ce placement immobilier.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Les actifs de logistiques préservent l’environnement
Construits il y a moins de 10 ans, les nouveaux biens immobiliers en portefeuille de la SCPI adaptent des mesures écologiques et améliorent leur performance énergétique avec un système de chauffage qui fonctionne avec de l’énergie renouvelable (déchets de bois). Labellisée ISR en 2022, ce fonds immobilier combine rentabilité et engagement écologique. La SCPI Transitions Europe participe à la diminution de la consommation énergétique de ses immeubles à travers divers facteurs tels que la :
- Transformation sociétale en faveur d’un changement des modes de vie,
- Transition économique des sociétés de détention vers des sociétés d’usage,
- Transition technologique s’appuyant sur l’innovation ou le numérique,
- Transition environnementale pour lutter contre le réchauffement climatique.
Les biens immobiliers bénéficient d’un emplacement stratégique en Allemagne
Les actifs de la SCPI Transitions Europe sont implantés dans les grandes villes allemandes comme Hambourg, Lübeck ou Kiel.
L’Allemagne participe d’ailleurs à la diminution des émissions de gaz à effet de serre avec la loi Kohleausstiegsgesetz promulguée en 2020 qui stipule l’arrêt de la production d’électricité, fabriquée à base de charbon d’ici 2038.
Comme indiqué dans le communiqué de la société de gestion Yann Videcoq, Directeur Général d’Arkéa REIM explique donc l’importance d’investir dans des actifs en Allemagne : « Grâce à cette troisième acquisition en Allemagne, c’est désormais 30% du portefeuille de la SCPI Transitions Europe qui est localisé outre-Rhin. Le contexte de marché actuel nous permet de nous positionner sur des actifs logistiques de qualité à des niveaux de valeur très intéressants par rapport à la moyenne historique. Nous croyons fortement dans cette classe d’actifs pour laquelle la demande locative est forte et les produits de qualité de plus en plus rares. »
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