La SCPI Soprorente met le couvert à Quétigny

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☝️Les SCPI présentent des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Ce placement s’inscrit dans une perspective de long terme (10 ans minimum). Les performances passées ne garantissent pas les performances futures et les objectifs de rendement restent non garantis.

Soprorente s’installe à Quétigny (21), ville dans laquelle elle a récemment acquis un ensemble commercial. Ce bien, localisé au sein d’une des principales zones commerciales de la couronne dijonnaise, est exploité par la chaîne de restauration italienne Il Ristorante.

Mais la SCPI n’a pas mis la main sur n’importe quel restaurant ; elle a déniché celui qui a marqué l’ouverture de l’enseigne. Présent sur le site depuis 18 ans, celui-ci développe une superficie de 589 m² et dispose de 35 places de stationnement.

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Une signature en sale & leaseback

Signé dans le cadre d’une opération en sale & leaseback, le bien présente des opportunités à la fois pour l’exploitant et la SCPI. En passant au rang de locataire, le restaurant cherche en effet à booster sa croissance en développant sa trésorerie.

La SCPI et l’enseigne se sont ainsi mis d’accord pour une exploitation d’une durée de 12 ans, dont 6 années fermes. Cette nouvelle acquisition illustre également l’orientation de l'une des meilleures SCPI de Fiducial Gérance vers les établissements recevant du public, davantage axée sur les restaurants.

Une avancée dans la restauration

À travers cette acquisition, Soprorente cherche à diversifier ses catégories de commerces. Jusque là, la SCPI n’avait encore jamais investi dans la restauration, la plupart de son portefeuille étant dédié aux retail parks parisiens et régionaux. Mais les changements de style de vie mettent en avant d’autres modes de consommation.

Si le nombre de restaurants tend à se replier à cause des prix à la carte, la tendance est davantage aux plats peu chers, dont le restaurant Il Ristorante fait partie. Investir sur ce genre de restaurant permet à la SCPI de toucher un autre bassin de consommation et d’engranger des revenus.

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