La SCPI Sofidy Europe Invest poursuit le développement de son portefeuille en dehors de l’Hexagone. Au cours des dernières semaines, elle a acquis un bien immobilier à Amsterdam, la capitale des Pays-Bas. Autrefois occupé par un créateur anglais de manteaux féminins de la marque Berghaus, l’actif a connu une rénovation et est devenu un studio de prêt-à-porter pour différentes marques.
A travers cette acquisition, Sofidy Europe Invest enrichit son patrimoine immobilier à l’étranger et permet à ses associés de bénéficier d’une fiscalité adoucie. Fondée par la société de gestion Sofidy, la SCPI internationale a affiché un taux de distribution de 4,71% en 2023 et figure dans la deuxième partie du tableau des meilleures SCPI 2024. Bien qu’il soit un élément essentiel lors d’un investissement en SCPI, les épargnants doivent privilégier l’ensemble des indicateurs. Ils peuvent par ailleurs, utiliser le simulateur SCPI s’ils souhaitent se projeter dans ce type d’investissement sur le long terme.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Le bien immobilier, implanté dans un quartier branché de la capitale
Le bien immobilier, construit en 1644, est un immeuble mixte qui comprend une surface de 1 750 m2. Occupé par cinq locataires, il est composé de 6 niveaux dont 4 étages de bureaux, une salle de fitness et un sous-sol. Il est implanté dans la rue de Rozengracht qui se situe dans le quartier branché de Joordan, reconnu pour ses bâtiments du XVIIème siècle, ses nombreuses boutiques et ses restaurants.
Par ailleurs, l'actif a subi d’importants travaux de rénovation au cours des dernières années. En effet, la SCPI a aménagé les espaces de bureaux et a également installé des panneaux solaires sur le toit de l’immeuble. Cette acquisition est conforme à la stratégie d’investissement de Sofidy Europe Invest. En effet, labellisée ISR en 2022, la SCPI écologique intègre la performance écologique au sein de son cahier des charges, tels que :
- L’amélioration des performances énergétiques des immeubles,
- La priorité du bien être des locataires et
- Le dialogue avec les parties prenantes.
La SCPI Sofidy Europe Invest opte pour une stratégie de diversification de son portefeuille
Comme indiqué dans le communiqué de la société de gestion, Olivier Loussouarn, Directeur des Investissements de Sofidy donne des éclaircissement concernant cette acquisition : « Cet investissement aux fondamentaux excellents, réalisé à un taux de rendement ajusté à la hausse par rapport au dernier haut de cycle et à un prix au mètre carré bien inférieur à la valeur du résidentiel, nous permet de nous exposer à un marché locatif tendu, potentiellement générateur de croissance locative à long terme. »
Depuis son introduction, la SCPI s’est constituée un patrimoine de plus de 20 immeubles, composé de plusieurs classes d’actifs notamment de :
- Bureaux,
- Commerces,
- Logistiques et
- d’hôtelières.
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