La SCPI Remake Live, administrée par la société de gestion Remake Asset Management, a acquis ces dernières semaines un immeuble au cœur de La City, quartier financier, à Londres. Construit en 2009, ce bâtiment, de 5.900 m², dispose d’un rez-de-chaussée et de cinq étages. INTO London World Education, entreprise spécialisée dans les programmes de préparation à l'université, occupe ce bâtiment à 77%, laissant le restant des lieux à des sociétés de restauration, comme l'indique le communiqué de la société de gestion.
Acquis pour un montant de 42,8 millions d’euros, cette acquisition succède à celle d’un campus en décembre 2023 dans la capitale anglaise. Cette stratégie géographique permet à ce véhicule d’investissement de renforcer sa diversification sectorielle et géographique et de se classer sur le podium des meilleures SCPI de rendement.
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Une acquisition opportuniste dans un quartier financier huppé
Situé dans le poumon économique de La City, l’immeuble offre une large connectivité avec les infrastructures de transports publiques dont 8 lignes de métro, le réseau Overground et National Rail. Par ailleurs, il jouit d’un secteur référentiel pour les établissements d'enseignement à Middlesex Street, dont la principale université accueille plus de 20.000 étudiants.
Ce positionnement stratégique dans une zone étudiante de premier plan permet à la SCPI Remake Live de s’assurer une rentrée de revenus locatifs constants, grâce à une durée moyenne des baux de l’actif s’élevant à plus de 5 ans. Abritant notamment la Bourse (le Royal Stock Exchange of London), le quartier de La City profite du dynamisme de nombreuses institutions financières de renom, telles que Lloyds Banking Group et la Banque d’Angleterre.
L’éducation, une valeur sûre pour la SCPI Remake Live
Cette acquisition, aux côtés de l’immeuble précédemment acquis en décembre 2023, participe vivement à la diversification sectorielle de la SCPI, dont le patrimoine d’éducation évolue.
En misant sur des actifs d’éducation, la jeune SCPI se veut davantage attrayante auprès de ses associés. En 2023, la SCPI Remake Live a affiché un Taux de Distribution (TD) de 7,79%, en hausse par rapport à l’année précédente. En favorisant des secteurs dynamiques, elle ambitionne d'accroître ses performances et devenir ainsi une SCPI internationale de référence.
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