La SCPI Remake Live réalise une acquisition, s'inscrivant parfaitement dans sa stratégie. Par ailleurs, elle cible les biens immobiliers utiles, favorisant les actifs situés en centre-ville. Cet immeuble est positionné stratégiquement dans une artère de la ville, en face de la gare principale de Waverley. La desserte en transport est donc qualitative et accessible à pied par la place St Andrew. L’édifice développé en 2005 est implanté dans une zone de chalandise, regroupant des acteurs de renom comme Apple, Primark, Marks & Spencer etc. Il s'agit de l'un des rares bâtiments modernes du quartier, avec un développement commercial limité, couvrant une superficie de plus de 7.500 m2.
La société de gestion Remake développe la diversification du portefeuille de sa SCPI internationale. Le bâtiment prime vient renforcer les acquisitions d’actifs de commerces de la SCPI. En 2022, la SCPI diversifiée sert à ses associés un Taux de Distribution (TD) de 7,64%, occupant ainsi la première place sur le tableau des meilleures SCPI. France SCPI rappelle que le rendement n’est pas le seul indicateur à prendre en compte lors d'un investissement en SCPI et que les épargnants peuvent réaliser une simulation SCPI.
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La SCPI Remake Live fait l’acquisition d’un bien idéalement positionné à Edimbourg
Comme indiqué dans son communiqué, la SCPI Remake Live loue l’entièreté du bâtiment à 6 locataires. Pour ce bien, le montant total de l’opération s'élève à près de 36 M€. Remake Live affiche un WALB global pour les 6 baux commerciaux contracté de 5,7 ans. L’immeuble accueille le flagship de la marque H&M, réparti sur une surface de plus de 3.000 m2. La vue à 360° qu’offre le bâtiment, notamment sur les Jardins de Prince Street, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO.
Enfin, l’édifice bénéficie d’un grade A en termes de performances énergétiques et génère un taux de rendement immédiat de 7,69% dès l’acquisition.
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La SCPI Remake Live renforce la diversification de son patrimoine immobilier
La SCPI Remake Live à travers cette acquisition développe la diversification de son patrimoine. Orchestrée par David Seksig et Nicolas Kert, la jeune SCPI a pour vocation de casser les codes du marché, proposant une solution plus proche des besoins des utilisateurs. Elle développe ainsi des acquisitions accessibles rapidement par les actifs urbains ou encore les circuits alimentaires courts. Grâce à ses démarches Remake Live obtient la labellisation ISR en juin 2022.
Parmi son portefeuille d’actifs, on retrouve :
- Bureaux à 48%,
- Commerces à 33% et
- Locaux d'activité à 13%.
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