La société de gestion Euryale AM annonce la livraison d’une nouvelle résidence services seniors en Ile-de-France pour sa SCPI Pierval Santé. Cet établissement, dédié aux personnes âgées autonomes ou semi-autonomes, propose un cadre de vie adapté pour accompagner les retraités dans leurs vieux jours.
Implantée au cœur d'un domaine verdoyant de 1,5 hectare, cette résidence est composé :
- De plus de 120 logements,
- d’un manoir historique,
- d’un restaurant et une cuisine professionnelle,
- d’un espace bien-être comprenant une piscine, un salon de coiffure et
- d’un cabinet de consultation médicale.
Cet actif vient renforcer le patrimoine de la SCPI Pierval Santé, dont plus de 70% du portefeuille est déjà consacré à des EHPAD et de centres d'hébergement. Cette stratégie d'investissement ne lui permet pas d'être en haut du tableau des meilleures SCPI.
Le Guide des SCPI 2025 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Pierval Santé renforce son patrimoine avec un actif moderne
La résidence a été acquise en 2021 en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) pour un montant de plus de 25 millions d’euros. Le bien a d’ailleurs été rénové et réhabilité afin d’offrir un cadre de vie durable aux seniors, et surtout d’assurer une collaboration solide avec le locataire Vital’Home.
Un actif qui intègre parfaitement la stratégie de la SCPI. Depuis 2022, Pierval Santé a intégré 32 nouveaux immeubles neufs ou en cours de construction au portefeuille. Ainsi, près de la moitié des actifs détenus en portefeuille ont moins de dix ans.
La SCPI choisit un emplacements stratégiques pour les seniors
Ce nouvel actif est situé à Rambouillet, une commune française localisée dans le sud du département des Yvelines. Proche de Paris et au cœur d’un environnement naturel, cette localisation allie les avantages de la métropole et la qualité de vie de la nature et de la campagne.
La situation géographique renforce la solidité et la pérennité de l’investissement pour les porteurs de parts de Pierval Santé, dans un contexte où les personnes de plus de 60 ans représentent près de 23% de la population des Yvelines, un chiffre en forte croissance, juste derrière Paris intra-muros et l’Oise.
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