Pierre Expansion Santé affine sa stratégie d'acquisition et se concentre désormais sur les actifs liés à la santé. Dans le cadre de cette réorientation, elle cède un hôtel particulier avec ses annexes, situé au 15 rue Boissière dans le 16ème arrondissement de Paris, au groupe DELTA IM.
En 2023, Pierre Expansion Santé, gérée par la société de gestion Fiducial Gérance, a enregistré une légère amélioration de ses performances, en offrant à ses associés un rendement de 4,46%. Ce taux de distribution correct souligne le positionnement défensif de la SCPI dans un environnement immobilier fluctuant. Pour les épargnants cherchant à investir de manière judicieuse, ils peuvent utiliser le simulateur de SCPI.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Un actif qui ne rentre plus dans la stratégie de la SCPI Pierre Expansion Santé
Acquis en 1996, l’actif, d'une superficie avoisinant les 1 000 m², a généré une plus-value importante pour la SCPI écologique. Classé monument historique, le bâtiment est destiné à une rénovation complète pour se transformer en établissement éducatif. Il est déjà entièrement pré-loué à une institution éducative italienne, dans le cadre d'un bail longue durée comme le précise le communiqué de presse de la société de gestion.
Cette initiative s'inscrit dans la stratégie de la SCPI qui, depuis 2021, se consacre aux secteurs contribuant au bien-être, à la santé et à l'éducation. Elle privilégie les investissements dans des espaces adaptés à ces domaines, tels que les établissements de soins, pharmacies, cabinets médicaux, résidences pour seniors, crèches ou autres services à la personne, affirmant ainsi son engagement à soutenir les évolutions sociétales et les besoins individuels.
Une collecte limité pour un portefeuille maîtrisé pour la SCPI Pierre Expansion Santé
Pierre Expansion Santé, créée en 1987, s’est constituée un patrimoine de plus de 30 immeubles pour une capitalisation de près de 74 millions d’euros. Avec une expansion limitée, ses gestionnaires maîtrisent la gestion locative et adaptent progressivement leur nouvelle stratégie d’investissement. Cette approche porte ses fruits, comme en témoigne un Taux d'Occupation Financier (TOF) proche de 97%, malgré son historique de près de 50 ans.
En début d’année 2024, plus de la moitié du portefeuille immobilier de la SCPI santé était composé d’actifs médicaux. Toutefois, dans une optique de diversification et pour réduire le risque locatif, elle intègre également dans une moindre mesure des biens immobiliers de commerces et alternatifs. Cette stratégie diversifiée soutient la pérennité et le dynamisme de Pierre Expansion Santé.
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