La SCPI PFO, produit pionnier de la société de gestion Perial AM, a réalisé la vente d’un immeuble de bureaux situé dans le 8e arrondissement de la capitale française. Cette opération permet au fonds d’investissement de dégager une plus-value de 2,36 millions d’euros, notamment grâce à la réhabilitation de celui-ci. Si la SCPI détient plus de 1% de son patrimoine en Ile-de-France, elle tend à diminuer cette proportion au profit d’investissements dans d’autres zones géographiques.
Cet immeuble contemporain, à l’architecture classique, est le fruit d’une rénovation réalisée par Perial AM, afin de rester attractive auprès de son locataire. Ce dernier dispose de 392 m2, comprenant trois open-spaces, deux salles de réunion et trois espaces de détente modernes.
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Modernisation dans un actif en pierre de taille
Cette rénovation, réalisée en 2021, démontre la volonté de la SCPI PFO de s’ancrer dans la transition écologique. Cela s'est notamment traduit par l’obtention du label ISR (Investissement Socialement Responsable) en mars 2023. Depuis, la SCPI se positionne sur des actifs éco-responsables, qui tendent à renforcer ses leviers d’action. De ce fait, chaque actif sélectionné par la SCPI fait l’objet d’une évaluation considérant près de 70 critères ESG (environnementaux, sociaux et gouvernance).
En outre, PFO vise un alignement de 5% à la taxation fixée par l’Union Européenne, autrement dit, la classification des activités les plus polluantes. L’objectif étant, à termes, d’obtenir la note la plus basse. Cela permettrait de rendre son portefeuille plus performant et d'obtenir une place dans le classement des meilleures SCPI de rendement.
Une cession synonyme de changement de manoeuvre pour Perial AM
Avec ses SCPI, la société de gestion Perial AM vise à accélérer ses leviers de développement afin de rester un acteur majeur de l’investissement immobilier. C’est dans cette optique que la société de gestion a lancé dernièrement la SCPI Perial Opportunités Territoires, destinée à suivre la courbe déjà tracée par ses prédécesseures, notamment par la SCPI PFO2, pionnière de l’investissement durable.
Cette cession est le résultat d’une volonté de la SCPI de se positionner sur des typologies d’actifs plus actuelles, visant à redonner du neuf à son portefeuille. En effet, son expérience aguerrie, alliée avec ses leviers d’adaptation, tels que son plan Perial Positive 2030 et la Fondation PERIAL, gravent sa stratégie dans la mouvance du marché immobilier.
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