Spécialisée dans l’investissement small cap et mid cap, la SCPI Optimale réalise l’acquisition d’un actif de bureaux pour un montant avoisinant les 6 millions d'euros. Elle cible en effet les actifs locaux ne dépassant pas les 10 millions d’euros. Cette stratégie lui permet d'éviter d'entrer en concurrence avec les géants du marché de l'investissement immobilier.
Le bien immobilier dispose d’un emplacement privilégié dans la petite couronne de la métropole nantaise. Cette localisation lui permet de bénéficier de la proximité du centre ville tout en disposant d’une surface s’étendant sur plus de 4.000 m². L’immeuble est doté d’un étage et offre un parking souterrain avec près de 50 places pour véhicules, complété par 70 emplacements de stationnement extérieurs.
Lancée par la société de gestion Consultim AM, la SCPI diversifiée signe un deal off-markett d'actifs de bureaux répondant aux besoins des utilisateurs. Il s’agit d’un bien immobilier qui n’a pas encore été diffusé sur une plateforme d’achat. Ce dynamisme permet à Optimal d’afficher un Taux de Distribution de 6,02% en 2023. France SCPI rappelle aux épargnants souhaitant investir en SCPI qu’il est possible de réaliser un comparatif SCPI.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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La SCPI Optimale loue à 3 locataires experts de leurs domaines
La SCPI ISR compte désormais 3 nouveaux locataires parmi son portefeuille. Cela lui permet d'afficher pour ce bien immobilier un Taux d’Occupation Physique (TOP) de 90%. Cet indicateur permet de déterminer la performance locative de la SCPI. Les nouveaux locataires se spécialisent ainsi dans différents domaines tels que :
- SPIE Batignolles : un groupe de construction et de BTP qui se place en quatrième position dans son secteur,
- Geomensura : un concepteur de logiciels destiné aux professionnels du bâtiment et aux architectes,
- LVCOM : un distributeur de solutions pour les réseaux de communications.
La SCPI Optimale diversifie son patrimoine immobilier
La SCPI Optimale, avec sa stratégie d'acquisition diversifiée, a construit un portefeuille impressionnant de 25 immeubles, incluant des bureaux, des commerces et des établissements de santé, principalement situés dans des régions dynamiques. Cette approche permet à Optimale de se positionner comme un véhicule d'investissement pluridisciplinaire, offrant à ses épargnants des perspectives d’investissement attractives.
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