La société de gestion Consultim Asset Management a réalisé des investissements au cours de l’année 2023 à travers sa SCPI de rendement Optimale. Elle a acquis un actif de bureau situé à Roubaix, une commune française localisée dans le département du Nord en région Hauts-de-France. Le bien immobilier dispose d’une surface de 1 549m2. A travers cette acquisition, la SCPI Optimale témoigne sa volonté d’investir dans des actifs immobiliers dont la valeur ne dépasse pas les 5 millions d’euros. L’opération pour cet investissement a été réalisée pour un montant dépassant les 2 millions d’euros.
Filiale du groupe Consultim, la société de gestion Consultim AM est un acteur de référence sur le marché de l’investissement immobilier. Elle administre à ce jour la SCPI Optimale qui a affiché des performances remarquables l’année précédente. Ce véhicule d’investissement a servi à ses associés un Taux de Distribution de 6,02% en 2023, lui permettant de figurer dans le classement des meilleures SCPI 2024. France SCPI rappelle que le rendement est un indicateur important à prendre en compte pour investir en SCPI . Les épargnants ont la possibilité d'utiliser le simulateur SCPI afin de choisir l'un des véhicules correspondant à leurs objectifs d'investissement.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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L’actif est occupé par un acteur reconnu à l’international
Comme indiqué dans le communiqué l’actif est occupé par Acteos, une entreprise internationale spécialisée dans le développement des logiciels de gestion logistique tels que les terminaux, les lecteurs de code-barre ou les imprimantes. Fondée en 1986, la société possède une expérience de plus de 30 ans dans ce domaine. Ses bureaux sont implantés en France, en Allemagne et au Liban.
L’acquisition a été réalisée dans le cadre d’une opération en sale and leaseback. Il s’agit d’une transaction financière selon laquelle le propriétaire vend son bien immobilier tout en restant propriétaire des lieux. Pour cet actif, la SCPI Optimale a signé un bail commercial avec la société Acteos pour une durée de 9 ans ferme.
La SCPI Optimale adopte une stratégie d’investissement diversifiée
La SCPI Optimale détient un patrimoine immobilier de 25 actifs. Ses biens immobiliers se situent uniquement sur le territoire français. Elle choisit d’investir dans plusieurs typologies d’actifs tels que des bureaux, des commerces, des locaux d’activité ainsi que des établissements de santé et d’éducation. La diversification sectorielle de son patrimoine lui permet de diluer le risque locatif et d’assurer des revenus stables et réguliers sur le long terme. Pour les futurs investisseurs qui souhaitent acquérir des parts dans cette SCPI, le montant de souscription s’élève à un montant de 250 euros correspondant à l’acquisition d’une part.
Ce qu’il faut savoir sur la SCPI Optimale :
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