Iroko Zen étoffe son portefeuille immobilier en régions. Dans une stratégie visant à équilibrer son patrimoine en France et à l’étranger, la SCPI a récemment fait l'acquisition d’un retail park au cœur la zone commerciale Mistral 7 à Avignon.
Cet actif immobilier, construit en 2010, a convaincu la société de gestion Iroko en raison de sa localisation. Le complexe immobilier est implanté dans un environnement commercial dense et attractif, accueillant plus de 12 millions de visiteurs par an. Cette forte attractivité s’explique notamment par la diversité et la notoriété des enseignes présentes sur le site. Parmi celles-ci figurent des marques de renommée internationale comme Hypermarché Auchan, Décathlon, Jardiland et Darty.
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Un actif qui renforce la diversification du portefeuille d’Iroko Zen
Plus que la localisation et l’attractivité du site, la qualité des locataires a également été un facteur déterminant dans l’acquisition. Cet actif immobilier comprend 9 cellules commerciales, toutes occupées par des enseignes de renom telles que GIFI, Action, Kiabi et Besson.
Bien que la durée résiduelle des baux avoisine seulement les 2 ans, la présence de locataires solides et diversifiés contribue à attirer une clientèle large et variée, renforçant ainsi le potentiel locatif et la durabilité de l’investissement.
Acquis pour un montant inférieur à 10 millions d’euros, cet actif, d’une surface de près de 9.000 m², devrait servir selon le site de la société de gestion un rendement de 9,6%. Cette performance devrait lui permettre de renforcer sa position dans le classement des meilleures SCPI 2024.
Cet actif renforce l'équilibre du portefeuille de la SCPI Iroko Zen
Avec cette nouvelle acquisition dans le secteur du commerce, Iroko Zen continue d’ajuster son portefeuille. À la fin du dernier exercice, la SCPI diversifiée disposait d’un portefeuille relativement équilibré entre actifs de bureaux, de commerces et de locaux d’activité.
Cependant, depuis le début de l’année 2024, la SCPI a intensifié ses investissements dans les actifs de commerce, qui ont démontré une résilience durant à la crise inflationniste, aussi bien en France qu'en dehors de l’Hexagone.
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