La SCPI Iroko Zen poursuit le développement de son portefeuille, opérant une diversification tant géographique que sectorielle. Le bâtiment, situé dans une zone commerciale à proximité de la gare ferroviaire, est surnommé le « boulevard des meubles ». Il bénéficie notamment d’une desserte qualitative. Cette zone de chalandise regroupe des acteurs internationaux de l'ameublement ainsi que d’autres magasins en lien avec la maison et le jardinage.
Lancée en 2020 par la société de gestion Iroko, la SCPI sans frais d’entrée réalise une acquisition qui fait office de fleuron, captant les opportunités du marché immobilier limbourgeois. Par ailleurs, l'entièreté du bâtiment est louée à un acteur de référence du monde du management d’installations. Il garantit des prestations adaptées à de nombreuses demandes de facilitation (traiteur, sécurité, nettoyage, hospitalité, etc.). Une stratégie qui rencontre un succès puisque la SCPI diversifiée sert à ses associés un Taux de Distribution de 7,04% en 2022. Ce rendement attractif lui permet de se classer parmi les meilleures SCPI. France SCPI rappelle qu’il est d’ailleurs possible pour les épargnants de réaliser un comparatif SCPI afin de choisir le véhicule de placement immobilier adéquat.
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La SCPI Iroko Zen développe son patrimoine immobilier aux Pays-Bas
Comme indiqué dans le communiqué de presse de la société de gestion, le nouveau locataire a signé un bail commercial ferme de 5 ans, prenant effet en 2022. Située dans une ville considérée comme attractive de plus de 85.000 habitants, la zone commerciale est positionnée stratégiquement sur la voie menant à la gare de Heerlen.
L’opération s’élève à un montant proche des 4 millions d’euros, générant un taux de rendement à l’acquisition de 7,93%. Il est à noter que le locataire Vebego Facility Solutions B.V est un leader sur son marché et que la société compte actuellement plus de 750 employés.
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La SCPI Iroko Zen reste dynamique malgré la conjoncture inflationniste
Par le biais de sa SCPI Iroko Zen, la société de gestion Iroko développe ses acquisitions en France et surtout en Europe. Elle se focalise ainsi sur des bâtiments neufs ou récents à l’instar des bureaux d’Heerlen. Une initiative de la jeune SCPI qui lui permet d’obtenir le label ISR, répondant aux exigences des nouveaux modes de travail. De plus, elle a l’objectif de proposer un portefeuille diversifié dans des secteurs de niche.
En chiffres, la répartition du patrimoine d’Iroko Zen est de :
- 28% dans les locaux d’activité,
- 35% dans les commerces,
- 27% dans les bureaux,
- 10% dans les biens liés à la santé.
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