Immorente 2 se montre attractive sur le marché de la pierre papier. Après la cession d’un actif de commerce en septembre dernier, la SCPI va prochainement verser à ses associés un dividende exceptionnel. La vente, conclue à 1,4 million d'euros, a permis à la SCPI de commerces de réaliser une plus-value significative, dépassant de 40% la valeur marchande de l'actif.
Grâce à ses acquisitions au-delà des frontières françaises, Immorente 2 se caractérise comme une SCPI internationale. Créée et gérée par la société de gestion Sofidy, la SCPI a servi un rendement de 4,39% en 2022. Bien que ce Taux de Distribution soit en dessous de la moyenne des SCPI, elle figure dans le classement des meilleures SCPI. Avant d'investir en SCPI, les épargnants doivent considérer l’ensemble des éléments qui composent un véhicule d’investissement.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Quel est l’actif vendu par la SCPI Immorente 2 ?
La SCPI paneuropéenne Immorente 2 fait preuve d'une gestion stratégique avec cette transaction. Acquis en 2014 pour 990 000 euros, l’actif de commerce acquis, avait vu son rendement augmenter de 17,3% suite à un changement de locataire durant l’année 2018.
Située rue des Trois Frères à Montmartre, dans le 18ème arrondissement de Paris, la brasserie de 120 m² est au cœur d’un quartier très prisé par les touristes. Malgré ce contexte, et les récentes turbulences du marché immobilier, l'actif avait été valorisé aux alentours d'un million d’euros au 31 décembre 2022. Cette opération souligne la capacité d'Immorente 2 à valoriser ses actifs et à générer des profits, même dans un contexte qui lui est moins favorable.
Un dividende d’un euro pour les associés de la SCPI Immorente 2
La réalisation de cette opération d'arbitrage se traduit par la distribution d'un dividende exceptionnel de 1 euro par part aux associés. Selon le communiqué de la société de gestion, le dividende devrait être versé au cours du mois de décembre.
Alors que l’année précédente, la SCPI avait versé un dividende légèrement supérieur à 14 euros, le dividende annuel devrait être compris entre 15,00 € et 15,50 € par part. Grâce à cette affaire financière et ses acquisitions, Immorente 2 s'affirme comme un acteur incontournable de l'investissement dans l'immobilier commercial de proximité à Paris et dans les principales métropoles régionales.
La SCPI fait donc preuve d’une remarquable résilience. Les évaluations menées en juin 2023 ont confirmé la solidité du portefeuille immobilier d'Immorente 2, illustrant la capacité des gestionnaires de Sofidy d’investir dans des actifs immobiliers fiables.
A propos de la SCPI Immorente 2 :
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