Toujours en recherche d’opportunités, les gérants de la société Epsilon Capital ont jeté leur dévolu sur une surface commerciale dans l’agglomération du Havre. L’actif viendra renforcer le portefeuille de la SCPI Epsilon 360. Cet investissement témoigne à la fois de la volonté de conquête des promoteurs de la SCPI de rendement et de leurs solides convictions dans l’avenir des commerces de petite et moyenne taille.
Créée en 2021, la SCPI Epsilon 360 poursuit son œuvre de diversification
Après l’acquisition, déjà effectuée en 2021, de 3529 m² de surface commerciale près de Dinard, les achats vont bon train chez Epsilon Capital. La société de gestion poursuit le plan de développement établi pour bâtir le portefeuille de sa SCPI diversifiée Epsilon 360. Rappelons que la SCPI Epsilon 360° a vocation à investir dans l’hexagone, en Île-de-France et en région, essentiellement dans l’immobilier de commerce.
La SCPI Epsilon 360 prend possession d’un commerce discount au Havre
Fin 2021, Epsilon Capital annonce sur son site, qu'elle investit de nouveau dans un magasin discount pour son fonds immobilier SCPI Epsilon 360°. Il s'agit d'un bâtiment individuel qui a fait l'objet d'importantes rénovations en 2015 par l'un des locataires et qui a par la suite bénéficié de nouvelles restaurations en 2019. L’édifice développe une superficie de 1 593 m², avec des places de parking dédiées. Il jouit d’un emplacement avantageux dans un quartier mixte et très fréquenté près du Havre. À proximité se trouve la ligne de tramway, qui augmente sa visibilité du bien et offre de grands avantages à ses locataires, Action - une chaîne néerlandaise de hard discount - et Station de lavage.
La SCPI Epsilon 360 toujours à l’offensive pour diversifier ses allocations d’actifs
Au 31 décembre 2021, la SCPI Epsilon 360° avait une capitalisation totale de 16 millions d'euros, dont 2 millions d'euros affectés à l'investissement dans les commerces essentiels. Cela s'est traduit par quatre biens immobiliers supplémentaires pour l'activité discount et dix locataires pour la SCPI de rendement. Début 2022, son portefeuille était composé de 62% de commerces alimentaires, 16% de commerces essentiels, 15% d'autres commerces et 7% d'activités/services. Grâce à cette récente acquisition, ce fonds a désormais un taux d'occupation financier (TOF) de 100%.
Après un Master 2 Finance de Marché, Olivier Ame rejoint Axa Gestion Privée où il travaille en tant que consultant pendant plusieurs années. Il co-fonde France SCPI en 2015 avec Paul Bourdois.
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