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La SCPI Elialys clôture l'année 2022 avec sa 6ème acquisition

La SCPI de rendement Elialys, gérée par Advenis REIM vient d’annoncer une acquisition en Espagne. Découvrez cette dernière opération.

L’acquisition la plus importante de la SCPI Elialys

La société de gestion Advenis REIM a annoncé une nouvelle acquisition pour sa SCPI Elialys. Il s’agit d’une SCPI de rendement récente dont l’objectif est d’investir dans les grandes métropoles de l’Europe du Sud telles que Madrid, Lisbonne, Milan ou encore Barcelone. Cette stratégie s’appuie notamment sur le dynamisme du marché locatif dans cette région de l’Europe comme en témoigne un faible taux de vacance locatif. La SCPI Elialys poursuit désormais cette stratégie en Espagne, plus précisément à Valladolid, au centre de la région de Castille-et-León.

Cet actif propose deux immeubles indépendants :

  • Le bâtiment principal, appelé le « Palacete » et construit en 1860, est un édifice historique remarquable, autrefois connu sous le nom de Palacio de Ortiz Vega,
  • L’autre bâtiment est une annexe du Palacete construite dans les années 70.

L’ensemble se compose d’une surface totale de 5 092 m² et d’une quinzaine de places de parking privatives. Le bien accueille le siège social du groupe bancaire multinational BBVA depuis 50 ans. Il s’agit de la seconde banque la plus importante en Espagne qui regroupe 114 000 employés et plus de 6 000 agences dans 25 pays. Ce locataire est encore engagé pour une durée supérieure à 7 ans, permettant à la SCPI Elialys de sécuriser ses prochains revenus.

Ces bureaux sont idéalement situés au cœur d’une ville de plus de 300 000 habitants, à proximité directe de la plaza mayor et d’une cathédrale emblématique, avec un fort attrait touristique.

Cette opération permet à la SCPI Elialys de clôturer l’année 2022 avec une sixième acquisition pour un montant établi à 19,5 millions d’euros hors droits. Il s’agit donc de l’opération la plus importante réalisée depuis la création du fonds, permettant ainsi de déployer la majorité de la collecte de l’année. Il est possible d’investir dans la SCPI Elialys dès 1000€ d’investissement, soit une part.

Découvrir la SCPI Elialys

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Pourquoi investir en SCPI ?

La SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un produit d’épargne collectif qui gère et loue un portefeuille d’actifs immobiliers. Elle achète des immeubles et grâce à ses locataires, la plupart du temps des sociétés, la SCPI perçoit des loyers qu’elle distribue sous forme de dividendes aux investisseurs. Ces derniers reçoivent ainsi des rendements dont le montant est déterminé en fonction du nombre de parts détenues, sans se soucier de la gestion des immeubles ou des locataires. La société de gestion d’une SCPI peut investir dans toutes typologies de biens comme des bureaux, des commerces, des actifs dédiés à la santé, etc. Concrètement, la SCPI fait partie des placements financiers dont le sous-jacent est l’immobilier.

Au-delà de la situation personnelle de l’épargnant, l’investissement rentable que représente la SCPI de rendement est motivé la plupart du temps, par un ou plusieurs objectifs :

  • La recherche d’un complément de revenu pour augmenter son pouvoir d’achat,
  • La constitution d’un patrimoine pour protéger son épargne,
  • La préparation de sa retraite pour pallier une baisse significative de ses revenus à terme,
  • L’anticipation de la transmission de son patrimoine,
  • La diversification et la mutualisation des risques pour les épargnants déjà propriétaire d’un portefeuille d’actifs, immobiliers ou non.

Pour plus d'informations & de conseils, découvrez notre guide des SCPI.