La SCPI Corum Origin, fonds d’investissement né de la société de gestion Corum l'Épargne, a récemment signé deux actifs de bureaux dans les villes de Leiden et Rotterdam, abritant les plus grands pôles économiques des Pays-Bas. Fraîchement remis en état, les immeubles au design moderne cumulent une surface totale de 38.000 m2, selon le site de Corum. Ils sont exploités par l’entreprise d’assurance Achmea Interne Diensten et un lot de cinq entreprises réputées, dont Sodexo, leader de la restauration collective.
L’ajout de ces deux actifs au portefeuille de la SCPI lui permet de mener un rendement moyen de 9,24% sur l’ensemble de ses acquisitions réalisées en 2024. Ce taux élevé lui permet de figurer parmi les meilleures SCPI de rendement. Les deux acquisitions reflètent également le déploiement croissant de Corum. En effet, la société de gestion a dernièrement lancé la SCPI Corum USA, qui a fait ses premiers pas sur le marché immobilier américain.
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La SCPI Corum Origin met l’accent sur des locataires multinationaux
Avec un montant d’investissement respectif de 79,8 et 15,5 millions d’euros pour les actifs du Carrefour et Eurogate III, Corum Origin démontre sa résilience à accroître ses partenariats avec des entreprises porteuses de croissance. En effet, la légendaire enseigne d’assurance Achmea Interne Diensten occupe les locaux de Leiden. Par ailleurs, près de la moitié des foyers néerlaidais ont recours aux services de l’assureur, renforçant la confiance des investisseurs pour l’activité de ce locataire.
Les locaux de Rotterdam sont, quant à eux, exploités par cinq locataires multinationaux dont les entreprises Fource et Sodexo, respectivement spécialisés dans la revente de pièces automobiles et les services de restauration collective. La diversification des acteurs économiques permet, in fine, à Corum Origin de pérenniser les revenus de son portefeuille immobilier.
Bien que le rendement affiché de la SCPI, à hauteur de 6,06%, soit attractif, il est cependant important de noter qu’il n’est pas garanti, ce qui implique une prise de connaissance des risques liés à ce placement.
La SCPI Corum Origin profite de la conjoncture favorable du secteur des bureaux
A travers ces deux acquisitions, la SCPI souhaite renforcer son portefeuille dans le secteur des bureaux, déjà établi à près de 50%. Le retour progressif du travail en présentiel, allié avec une conjoncture économique de nouveau favorable, renforce le besoin de la main salariale dans des espaces dédiés à leurs activités. Cela permet ainsi à Corum Origin de sécuriser ses revenus sur le long-terme.
De plus, le marché du travail néerlandais prospère depuis plusieurs années avec un taux de chômage relativement bas (3,7% en octobre 2024). Si le pays a connu des difficultés sur la période post-Covid, il a su redresser son économie avec des activités d’avenir, dont la technologie, l’intelligence artificielle, le développement des énergies renouvelables. Les Pays-Bas détiennent également l’un des meilleurs cadres de vie en Europe, offrant une stabilité économique, qui profite à l’ensemble des entreprises.
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