Une croissance soutenue par un contexte économique favorable
En accueillant les Jeux Olympiques et Paralympiques au cours de l'été 2024, la France marque une réussite internationale et profite, notamment, de la hausse de la demande locative. De plus, la Banque centrale européenne (BCE) a, à deux reprises en deux trimestres, abaissé ses taux directeurs, une initiative suivie également par la Réserve fédérale américaine. Cette baisse des taux, alliée à la maitrise de l'inflation, crée un climat propice à la croissance de la SCPI Comète qui souhaite se hisser dans le classement des meilleures SCPI de rendement.
La SCPI Comète, gérée par la société de gestion Alderan enregistre, grâce à ce contexte économique, des résultats satisfaisants. En neuf mois, la SCPI a collecté plus de 60 millions d’euros, confirmant la solidité de sa stratégie d’investissement résolument tournée vers l'international.
SCPI Comète : Une collecte en pleine expansion
Ce dynamisme s’explique par des choix d’acquisitions judicieux, notamment deux nouvelles opérations réalisées au cours de l’été 2024 en Espagne : des bureaux à Madrid et un hôtel à Saragosse, pour un montant total de 8,5 millions d’euros. Ces acquisitions illustrent la capacité de la SCPI Comète à se positionner rapidement sur des opportunités rentables, renforçant la confiance des investisseurs.
Par ailleurs, la diversification géographique est une priorité pour la SCPI. Après s’être implantée en Espagne, en Italie et aux Pays-Bas, la société de gestion envisage de nouvelles opportunités d'acquisition dans d'autres pays européens. Cette diversification géographique permet à la SCPI Comète d’atténuer les risques locatifs tout en optimisant les rendements. De plus, l'engagement en faveur de l’Investissement Socialement Responsable (ISR) est une autre initiative clé, avec une labellisation ISR en cours, permettant à la SCPI de répondre aux attentes des investisseurs soucieux de la durabilité de leurs placements.
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Des performances solides et un objectif de distribution ambitieux
L'un des principaux atouts de la SCPI Comète est sa capacité à employer rapidement les capitaux collectés, garantissant ainsi un Taux de Distribution (TD) attractif pour ses investisseurs. Ce caractère relutif contribue directement à la performance financière de la SCPI, comme en témoigne le dernier versement trimestriel. En réponse à cette dynamique positive, la société de gestion a décidé de relever son objectif de distribution pour l’année 2024 à un minimum de 8%. Ce nouvel objectif reflète la solidité des acquisitions récentes, mais également l'ambition de maintenir un taux de distribution élevé.
En parallèle, la SCPI Comète vise un Taux de Rendement Interne (TRI) sur 10 ans de 6,5%, confirmant son engagement à offrir une rentabilité durable et compétitive. Les perspectives pour le quatrième trimestre 2024 sont prometteuses, avec de nouvelles acquisitions à l’étude et une gestion rigoureuse du portefeuille existant. La SCPI Comète s’impose ainsi comme un acteur de premier plan dans le secteur des SCPI, offrant à ses investisseurs une performance solide dans un contexte économique en mutation.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 3ème trimestre de la SCPI Comète.
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