La SCPI Coeur d’Avenir renforce son portefeuille dans le Nord de la France. Elle a récemment acquis son deuxième bien immobilier de santé et d’éducation situé à la Madeleine, près de Lille. Disposant d’une surface de 388 m2, l’actif est occupé par Les Petits Chaperons Rouges, un acteur spécialisé dans les crèches privées en France pour une durée avoisinant les 12 ans.
A travers cette acquisition, Coeur d’Avenir investit dans des infrastructures à impact social qui répondent aux besoins de la jeunesse allant de la naissance à 25 ans. Lancée au printemps 2023 par Sogenial Immobilier, cette SCPI n’affiche pas pour l’instant un taux de distribution mais ambitionne de se positionner parmi les meilleures SCPI de rendement en 2024. Même si le rendement fait partie des indicateurs importants, il n’est pas le seul à être pris en compte. Avant d’investir en SCPI, les épargnants peuvent consulter le comparatif SCPI afin de sélectionner le fonds immobilier correspondant davantage à leurs objectifs financiers.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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L’actif, en cours d’agencement par le locataire
Comme indiqué dans le communiqué de la société de gestion, le nouvel actif de la SCPI est en cours d’aménagement et dispose d’un jardin privatif grâce à son emplacement au rez-de-chaussée. Cette acquisition est réalisée dans le cadre du programme Sensorium, un projet développé pour redynamiser le quartier. Les travaux, selon les estimations, devraient aboutir durant l’année 2025.
Par ailleurs, il dispose d'une accessibilité aisée pour les utilisateurs. Il est implanté au sein d'une zone résidentielle, à proximité du quartier d'affaires Euralille, réputé comme étant le 3ème de France.
Le bien immobilier acquis par la SCPI correspond à sa stratégie d'investissement. Ce fonds immobilier diversifie son portefeuille dans le secteur de la santé et de l’éducation en investissant dans des crèches, des écoles, des résidences étudiantes ainsi que dans des espaces d’habitations partagés.
La SCPI Coeur d’Avenir investit dans des actifs à impact social
Au sein de son portefeuille, la SCPI Coeur d’Avenir détient également un fonds de partage. Une partie de ses revenus est versée aux associations humanitaires pour soutenir les enfants en difficulté. Les bénéficiaires sont SOS Village d’enfants, une organisation qui accueillent des enfants abandonnés ou sans soutien familial et Le rire Médecin, une structure qui rend visite aux enfants hospitalisés.
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