La SCPI Cœur de Régions, gérée par Sogenial Immobilier, vient d’intégrer trois nouveaux actifs de commerces à son patrimoine. Désormais, cette typologie d’actifs représente plus de 30% du portefeuille global de la SCPI.
L'acquisition concerne trois restaurants d’une surface totale de plus de 1.800 m². La superficie de ces actifs se décompose ainsi :
- un premier lot de plus de 700 m²,
- un deuxième de près de 600 m² et
- un dernier de plus de 500 m².
Cette capacité à réaliser plusieurs acquisitions dans un temps similaire démontre la solidité financière de la SCPI, qui continue d’améliorer ses performances en vue de faire partie du classement des meilleures SCPI.
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Buffalo Grill, un locataire national de premier plan
Ces trois nouveaux sites sont occupés par l’enseigne Buffalo Grill, leader de la restauration de grillades en France sur le thème du voyage américain. En 2025, le groupe affichait une santé solide avec plus de 320 restaurants (dont 139 franchisés) et près de 6.000 collaborateurs.
Pour Cœur de Régions, cet accord avec un locataire national de premier plan permet d’apporter davantage de garanties en termes de revenus. La durée résiduelle moyenne des baux (WALB) dépasse les 7 ans.
Sami FAJRI, Directeur des Investissements, souligne l'intérêt de cette opération : « Cette acquisition s’inscrit pleinement dans la stratégie de la SCPI Cœur de Régions, en privilégiant des actifs commerciaux loués à une enseigne nationale de premier plan et sécurisés par des baux de longue durée. Elle contribue ainsi à renforcer la visibilité des revenus locatifs et la résilience du portefeuille sur le long terme. »
Un ancrage territorial au cœur des zones de flux régionales
Conformément à son identité et à sa stratégie d’investissement, toutes les acquisitions sont situées sur le territoire français, en province :
- Montivilliers (76) : en Seine-Maritime, dans la région Normandie.
- La Glacerie (50) : commune déléguée située dans la Manche, également en Normandie.
- Lezennes (59) : située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France.
Chaque actif est implanté au cœur de zones commerciales dynamiques. Ces emplacements ont été choisis par la SCPI Coeur de Régions pour leur accessibilité avec les grands axes routiers.
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Titulaire d’une licence d’histoire à Paris 1 Panthéon Sorbonne, elle démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédactrice Web SEO, et ce, pour valider un master à l’ISFJ - l’Institut Supérieur de...
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