Lancée en juin 2018 par la société de gestion Kyaneos AM, la SCPI Kyaneos Pierre, s’est donnée pour mission, la rénovation et réhabilitation des diverses biens immobiliers. C’est donc dans ce sens, que la SCPI résidentielle a dernièrement effectué la réhabilitation d’un nouveau bien immobilier en plein cœur de la ville de Fabrègues. Cet immeuble, composé de six logements sur une superficie de 233 m2, bénéficie d’un emplacement stratégique : à moins de 20 minutes des plages de la côte méditerranéenne et à proximité immédiate de Montpellier. Une localisation attrayante pour ses futurs occupants, conjuguant qualité de vie et accessibilité.
Au-delà de son implantation, le travail de rénovation mené par sa société de gestion est à souligner. Ainsi, l’isolation, l’électricité, la plomberie, l’aménagement intérieur et le chauffage ont été au cœur de leurs actions. Chaque aspect du bâtiment a été repensé pour offrir des performances énergétiques optimales. Grâce au travail d’artisans locaux, le bien affiche aujourd’hui une classification énergétique C et une notation A pour les émissions de CO2, garantissant une empreinte environnementale réduite et une perspective d’avenir rassurante.
Finalement, l’investissement en Kyaneos Pierre permet de contribuer à la réduction de la consommation énergétique du parc immobilier tout en générant un impact positif sur l’environnement. Cela permet également aux investisseurs de participer à une démarche sociale : en rénovant des logements, la SCPI favorise leur mise en location dans des conditions optimales, assurant à la fois une gestion locative pérenne et un accès à des habitations de qualité. Un engagement qui allie responsabilité environnementale et impact humain durable.
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Une SCPI unique qui place social et environnement au coeur de sa quête
La SCPI Kyaneos Pierre se distingue par son positionnement sur l’investissement résidentiel, avec une approche résolument axée sur la rénovation. Visionnaire et adaptable, elle anticipe les mutations du marché immobilier, notamment face aux enjeux environnementaux croissants.
Sa priorité reste le réaménagement urbain au sein des bassins de vie afin de proposer des logements accessibles et performants aux futurs locataires, tout en garantissant des rendements attractifs pour ses associés. Grâce à ces rénovations, la SCPI a également valorisé son patrimoine, en augmentant son prix de part. Bien que son taux d’occupation financier (TOF) n’atteigne “que” 85,9%, Kyaneos Pierre affiche une solide résilience.
Une future mutation de l’investissement immobilier ?
Longtemps délaissé par les sociétés de gestion, l’immobilier résidentiel revient aujourd’hui sur le devant de la scène dans le paysage des SCPI, notamment à travers les résidences gérées. Historiquement centrées sur l’acquisition d’actifs professionnels, tels que les bureaux et les commerces, les SCPI, dans leur ensemble, intègre désormais cette classe d’actifs au cœur de leur stratégie d’investissement. Kyaneos Pierre illustre parfaitement cette tendance en se positionnant sur l’habitat, un segment qui connaît une grave crise.
Ainsi, dans un contexte où la demande en logements ne cesse de croître, notamment pour des biens répondant aux normes énergétiques et accessibles, l’investissement résidentiel apparaît comme une réponse stratégique aux évolutions du marché. C’est précisément le positionnement adopté par Kyaneos Pierre. Bien que ce type de placement comporte des risques plus élevés que l’immobilier professionnel, il convient de rappeler que tout investissement immobilier implique une part d’incertitude.
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Titulaire d’une licence LEA (Université de Nanterre) et d’une licence professionnelle en création digitale (IUT de Paris), Rabia consolide son expertise en rejoignant France SCPI. Actuellement étudiante en Master PGE à l’INSEEC, elle se consacre désormais aux enjeux du marketing...
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