Pouvez-vous nous présenter la SCPI LF Avenir Santé et sa stratégie d’investissement ?
LF Avenir Santé est une solution La Française REM qui permet d'investir en SCPI sur le segment porteur de l’immobilier de santé. La stratégie d’investissement de la SCPI santé est de cibler des actifs offrant une réponse immobilière de proximité aux besoins d’accès aux soins et à la prise en charge des besoins générationnels, répondant aux nouvelles attentes sociétales de ce secteur en Europe.
Nous visons ainsi l’immobilier de santé de cœur de ville et notamment les centres de santé et pôles de santé, les laboratoires, les centres d’imagerie, les cliniques de ville et les nouveaux usages en matière d’accueil et de prise en charge des personnes âgées ou fragilisées, comme le coliving senior.
Pour quelles raisons l’immobilier de santé est-il un secteur porteur ?
Avec l’augmentation et le vieillissement de la population, la consommation en soins est en forte croissance et nous allons faire face à une véritable explosion de besoins dans les années futures. Les infrastructures publiques n’étant pas en mesure de faire face à cette situation, les capitaux privés permettant de financer le développement de l’offre de soins sont indispensables et à ce titre, contrairement à l’immobilier tertiaire traditionnel, les investissements en immobilier de santé sont décorrélés des cycles économiques. De plus, les opérateurs locataires des infrastructures de santé offrent des baux de très longue durée, ce qui est d’autant plus sécurisant pour les investisseurs.
Comment se différencie LF Avenir Santé des SCPI de santé disponibles sur le marché ?
La politique d’investissement de LF Avenir Santé est complémentaire aux autres SCPI qui sont massivement investies dans les EHPAD, qui ne seront pas au cœur de la stratégie de LF Avenir Santé, qui privilégiera des investissements dans des localisations centrales et dans des actifs ayant une valeur commerciale intrinsèque. La SCPI a obtenu le label ISR soulignant ses engagements notamment sur la lutte contre le manque d’infrastructures et pour la prise en charge qualitative des patients.
Quels sont ses projets en 2022 ?
Grâce à la collecte dynamique sur les deux premiers trimestres, la SCPI européenne LF Avenir Santé a déjà acquis deux ensembles immobiliers, un à Lyon et un à Dublin et a sécurisé un pipeline d’investissements en ligne avec sa stratégie en France et en Europe.
Quelles sont les perspectives de rendement ?
L’objectif de la SCPI de rendement LF Avenir Santé est de servir aux investisseurs un rendement en ligne avec les autres SCPI de santé.
Après un Master 2 Finance de Marché, Olivier Ame rejoint Axa Gestion Privée où il travaille en tant que consultant pendant plusieurs années. Il co-fonde France SCPI en 2015 avec Paul Bourdois.
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