La société de gestion, La Française REM poursuit sa stratégie d’investissement et s’installe à Londres. Le 19 octobre dernier, elle réalise l’acquisition d’un immeuble de bureaux, situé dans le quartier de Belgravia près de la gare Victoria et de Sloane Square.

Comme l’indique son communiqué, le bâtiment, construit en 1992, compte une superficie de 5 815 m2, répartie sur six étages. L’actif, idéalement placé, bénéficie d’une lumière naturelle, avec une vue panoramique sur la capitale britannique.

En plus d’une accessibilité aisée, l’actif propose également divers services à ses utilisateurs. En effet, il dispose de douches, d’une cantine et d’une station de recharge pour véhicules électriques.

Le bien immobilier, loué pour une durée de 15 ans, est actuellement occupé par une firme multinationale italienne du secteur de l’énergie. Cette entreprise a pour ambition d’effectuer prochainement des travaux de rénovation afin d’améliorer la performance énergétique et la qualité de l’espace de travail du bâtiment.

Peter Balfour, le directeur général responsable des investissements au Royaume-Uni de la société de gestion, s’est réjoui de cette nouvelle acquisition : « Comme il s’agit de l’un des rares immeubles de bureaux indépendants de Belgravia, la rareté du produit, ainsi que la renommée du locataire, la durée du bail et le potentiel de conversion à d’autres usages commerciaux devraient soutenir la valeur à long terme de l’investissement. Il s'agit également de notre première acquisition dans le West End de Londres, l’actif vient compléter notre portefeuille londonien existant. »

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La Française REM avec un portefeuille d’actifs de 45 milliards d’euros

Cette société de gestion a été créée en 1975 avec le groupe La Française. Elle est considérée comme l’une des plus importantes sociétés de gestion sur le marché de la pierre papier. Elle possède notamment un partenariat solide avec le Crédit Mutuel Nord Europe. Actuellement, elle gère un portefeuille d’actifs de 45 milliards d’euros, dont 22% se situe à l’international. Ses débuts remontent à 2010 lorsque la société de gestion installe trois centres de gestion en France, en Allemagne et au Royaume-Uni. Son expansion lui permet de se développer à l’international notamment à Francfort, Genève, Hambourg, Hong Kong, Londres, Luxembourg, Madrid, Milan, New York et Séoul. Elle a par ailleurs l’ambition d’élargir ses investissements dans le but de séduire un plus grand nombre d’investisseurs.

Dans le domaine de l'immobilier, la société de gestion La Française REM gère actuellement 10 véhicules d’investissement, notamment les SCPI Epargne Foncière et LF Europimmo.

Epargne Foncière : la SCPI phare de La Française REM avec son taux de distribution de 4,64%

Epargne Foncière est considérée comme la plus importante SCPI de La Française REM avec une capitalisation dépassant les 5 milliards d’euros. Cette SCPI à capital variable, a été créée en 1968 par l’Union Financière de France puis a intégré le portefeuille immobilier de la société de gestion en 1975. Sa stratégie d’acquisition repose sur une diversification géographique qui lui permet de bénéficier d’une fiscalité avantageuse. Ses biens sont répartis dans plusieurs zones :

23,5% à Paris,
27,2% en régions,
39,5% en Île-de-France et
9,8% à l’étranger.

Au niveau sectoriel, Epargne Foncière est une SCPI de bureaux mais elle investit également dans d’autres typologies d’actifs notamment, dans le commerces, la santé et la logistique. Avec un Taux de Distribution de 4,64% en 2022, elle se situe dans le classement des meilleures SCPI. Ainsi, pour les épargnants souhaitant investir dans la SCPI Epargne Foncière, le prix de souscription est de 835 euros correspondant à une part. Ils peuvent également réaliser une simulation de SCPI afin de choisir celles qui correspondent le plus à leurs objectifs d’investissement.