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Kyaneos AM lance la SCPI Kyaneos Denormandie 4

La société de gestion Kyaneos Asset Management, spécialisée dans l’investissement résidentiel, a récemment lancé une nouvelle SCPI : Kyaneos Denormandie 4. Contrairement à ses autres SCPI fiscales, celle-ci se distingue par sa diversification géographique.

Kyaneos AM (Asset Management) poursuit l'expansion de son portefeuille immobilier. Après le lancement de Kyaneos Denormandie, Kyaneos Denormandie 2 et Kyaneos Denormandie 3, la société de gestion a introduit, cet été, un nouveau véhicule d’investissement : la SCPI Kyaneos Denormandie 4. Établie en tant que SCPI fiscale, elle est accessible à tous les épargnants, à l'exception des personnes résidant aux États-Unis (US person), ainsi qu'aux entreprises.

Contrairement à une SCPI dite classique, une SCPI fiscale investit principalement dans des biens immobiliers éligibles à des avantages fiscaux spécifiques, comme des bâtiments classés ou des monuments historiques. Ces biens immobiliers sont éligibles à des avantages tels que des réductions ou des crédits d'impôt. L'objectif principal de ces SCPI fiscales est de permettre aux investisseurs de profiter d'avantages fiscaux spécifiques, tout en leur offrant la possibilité de constituer et de développer un patrimoine immobilier.

Ce véhicule d'investissement, à l'instar des SCPI lancées par la société de gestion, s’identifie comme une SCPI résidentielle. Avant d'investir en SCPI, les épargnants doivent examiner tous les éléments définissant un véhicule d’investissement. Pour ce faire, ils peuvent réaliser un comparatif de SCPI sur le site de France SCPI.

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La SCPI Kyaneos Denormandie 4 élargit sa zone d’investissement

La SCPI Kyaneos Denormandie 4 adopte une stratégie d'investissement axée sur des immeubles résidentiels à rénover sur l'ensemble du territoire français. Elle cible spécifiquement les zones éligibles au dispositif Denormandie, pour maximiser les opportunités du marché immobilier.

Le dispositif Denormandie, nommé ainsi selon Julien Denormandie, l’ancien ministre chargé de la Ville et du Logement, a été introduit en France en 2019. Il s'agit d'une incitation fiscale visant à encourager la rénovation de logements anciens dans des zones urbaines en besoin de revitalisation. Ce dispositif entre dans la continuité d'autres mesures fiscales comme les lois Pinel et Malraux, mais se distingue par son accent pour la réhabilitation de l'immobilier ancien.

Découvrir la SCPI Kyaneos Denormandie 4

En alignement avec le dispositif Denormandie, la SCPI cible principalement les quartiers populaires, en choisissant des locataires dont les revenus correspondent à la médiane nationale française. Cette approche est essentielle pour bénéficier des avantages fiscaux offerts par le dispositif, car il impose un plafond de ressources pour les locataires.

La SCPI Kyaneos Denormandie 4 disponible à partir de 10.000€

Pour souscrire à la SCPI Kyaneos Denormandie 4, les épargnants doivent investir un montant minimum de 10.000 euros, correspondant à l'achat de 10 parts. Les associés de la SCPI peuvent, par la suite, bénéficier d'un avantage fiscal égal à 15% du montant investi, jusqu'à une limite de 10.000 euros. Cet avantage est étalé sur une période de 9 ans, à un taux annuel de 1,67%.

Kyaneos Denormandie 4 représente le cinquième véhicule d'investissement de Kyaneos Asset Management. Il succède à la SCPI Kyaneos Denormandie 3, qui a été fermée à la souscription depuis le 30 janvier 2023.

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Rubens Zadel
Article écrit par Rubens ZADEL Rédacteur Web Linkedin

Titulaire d'un Bachelor en Journalisme à l'ISCPA Lyon, il se constitue une expérience auprès de différents médias comme Lyon Capitale, Jerusalem Post ou La Manche Libre. Il rejoint les équipes de France SCPI en tant que Rédacteur Web.

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