Résilience et performances de la SCPI Iroko Zen dans un environnement incertain
Alors que le premier semestre 2024 laissait entrevoir une certaine stabilité sur le marché immobilier grâce à une baisse des taux de la BCE et une maîtrise relative de l'inflation, les récents bouleversements politiques ont redéfini les perspectives. Malgré cette nouvelle période d'incertitude, notamment fiscale, ce véhicule d'investissement continue de prouver sa robustesse.
Malgré les défis, la SCPI Iroko Zen, créée par la société de gestion Iroko, a réalisé une collecte nette atteignant près de 160 M€. L'année 2023 avait déjà marqué un tournant avec l'adhésion de plus de 6 000 nouveaux associés et une collecte nette de 255 M€. En 2024, cette dynamique se renforce encore avec plus de 3 500 nouveaux associés et une collecte nette de 74 M€ au premier trimestre, suivie de 85 M€ au deuxième. Grâce à cette dynamique de collecte et d'investissement, la SCPI diversifiée a distribué en 2023 un rendement supérieur à 7% pour la troisième année consécutive, surpassant ainsi son objectif non garanti de 5,50%. Ainsi, elle fait partie des meilleures SCPI 2024.
Un rendement similaire est envisagé pour l'année en cours, affirmant la SCPI comme un choix judicieux pour diversifier son portefeuille d’épargne, en comparaison des rendements moyens de 3% offerts par les fonds en euros sécurisés des assureurs, ainsi que des fonds actions ou obligataires.
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Une stratégie de diversification et d’investissement opportuniste
La forte collecte permet à Iroko Zen de saisir les opportunités du marché immobilier actuel. En profitant de la détresse de certains acteurs obligés de vendre, la SCPI enrichit son portefeuille avec de nouvelles acquisitions : des biens de logistiques, des actifs de bureaux idéalement situés dans les grandes métropoles, des établissements hôteliers et commerces adaptés aux besoins contemporains. Cette stratégie de diversification renforce la solidité du portefeuille d’Iroko Zen, qui compte désormais 108 actifs, contribuant ainsi à la dilution du risque locatif.
Depuis la hausse des taux en juillet 2022, la période est favorable aux investisseurs et Iroko Zen a su se montrer opportuniste. Cette approche a permis d’accroître la rentabilité de son patrimoine malgré une concurrence accrue, démontrant le retour des institutionnels vers l’immobilier professionnel.
Expansion internationale et perspectives pour 2024
En 2024, Iroko Zen a franchi une nouvelle étape en investissant pour la première fois au Royaume-Uni, portant ainsi à six le nombre de pays où la SCPI est présente. Cette diversification géographique s'inscrit dans une stratégie visant à tirer parti des cycles économiques tout en minimisant les risques spécifiques à un seul pays. Le marché britannique, reconnu pour sa liquidité et ses opportunités de rendement attractives, a été identifié comme une destination pertinente pour les investissements de la SCPI.
En poursuivant sa stratégie d'investissements contracycliques et opportunistes, Iroko Zen est optimiste pour l'année à venir. La SCPI confirme sa légitimité dans un portefeuille diversifié grâce à des expertises internes positives en milieu d'année. La valeur de reconstitution d'une part d'Iroko Zen est de 209,94€, reflétant la solidité et la performance de la SCPI.
Avec une approche résiliente et proactive, Iroko Zen s’impose comme une option attractive pour les investisseurs cherchant à diversifier leur épargne et à obtenir des rendements solides dans un contexte économique incertain. La capacité de la SCPI à naviguer à travers les perturbations du marché et à saisir les opportunités stratégiques confirme sa position de leader sur le marché des SCPI.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2ème trimestre 2024 de la SCPI Iroko Zen.
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Diplômée d'une Licence en Psychologie à l'université de Paris-Nanterre, Manon se destine à être journaliste. Après une expérience de communication interne notamment au sein de la Collectivité Territoriale de la ville de Nanterre, elle rejoint France SCPI en tant que...
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