La SCPI Iroko Zen continue d’enrichir son portefeuille immobilier en Europe. Elle a récemment acquis un local commercial dans la ville de Venlo, aux Pays-Bas. Pour acquérir ce bien immobilier, la SCPI a investi un montant supérieur à 10 millions d’euros qui devrait servir un rendement de 7,21%. Cette opération intervient après l’obtention d’un immeuble de bureaux et de commerces situé à Dublin acquis durant le mois d’avril 2024.
Créée durant la crise sanitaire du covid-19, la SCPI sans frais a obtenu des performances remarquables depuis son lancement. En 2023, elle a affiché un Taux de Distribution de 7,12% lui permettant de se placer sur la troisième marche du podium des meilleures SCPI. Bien que le rendement soit un indicateur important pour investir en SCPI, il n’est pas le seul à être pris en compte. Par ailleurs, les épargnants ont la possibilité d’utiliser le simulateur SCPI afin de choisir la SCPI qui correspond au mieux à leurs objectifs d’investissement.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
Découvrez tous nos conseils en 2 clics.
L’actif de la SCPI Iroko Zen est occupé par des locataires renommés
Comme indiqué sur le site de la société de gestion Iroko l’actif, construit en 2014 compte deux locataires : Primark et Toychamp. La première enseigne a signé un bail commercial pour une durée de 10 ans tandis que la seconde est engagée pour une période de 10 ans, dont 6 ans fermes.
Par ailleurs, le bien immobilier dispose d’une accessibilité aisée. En effet, il se situe sur une rue commerçante très fréquentée, dans le centre-ville de Venlo, une commune de 100 000 habitants. De plus, le complexe immobilier est implanté à proximité des grandes enseignes reconnues à l’échelle internationale, dans le domaine du prêt-à-porter comme H&M, Mango, New Yorker ou Sport 2000.
La SCPI Iroko Zen continue de diversifier son portefeuille
Ce nouvel actif s’inscrit dans la stratégie de diversification de la SCPI Iroko Zen. Elle sélectionne des biens immobiliers situés en France et en Europe qui lui permettent de mutualiser le risque locatif. Ce véhicule d’investissement investit donc dans des immeubles de bureaux, de commerces, de logistique ainsi que de santé.
La SCPI allie également la performance financière à l’écologie. Labellisée ISR en 2021, elle cible des actifs qui correspondent aux critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG) tels que :
- La diminution de la consommation énergétique,
- Le traitement de l’air et,
- La distribution d’eau chaude.
L'investissement en SCPI vous intéresse mais vous ne savez pas par où commencer ?
Profitez de nos conseils en prenant rendez-vous en 2 clics.
