Les opportunités d’investissement qui faisaient la différence précédemment ne sont plus celles d’aujourd’hui. C’est face à cette réalité, d’un marché immobilier en pleine mutation, que de nombreuses SCPI émergent en cette fin d’année 2024, cherchant à répondre aux nouvelles attentes des investisseurs. Ainsi, après l’annonce du lancement imminent de MomenTime par France SCPI, c’est désormais Imarea Pierre qui s’apprête à sortir de terre et faire son entrée sur le marché de la pierre papier.
Cette SCPI, qui n'est pas encore agréée par l'AMF (Autorité des Marchés Financiers), devrait s’inscrire dans la tendance actuelle et devrait adopter une stratégie d’investissement diversifiée, à la fois sectorielle et géographique, en Europe. Parmi ses objectifs d’investissement figurent des biens immobiliers à usage résidentiel, commercial ou de services, ainsi que des immeubles en cours de construction.
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Une stratégie d’investissement diversifiée ciblée pour la SCPI Imarea Pierre
Avec la volonté de saisir davantage d’opportunités immobilières, Imarea Pierre envisage également d’acquérir des actifs nécessitant des travaux d’amélioration et de mise aux normes, en particulier dans le domaine énergétique.
La classe résidentielle devrait figurer au cœur de sa stratégie, notamment en raison de sa résilience reconnue dans le secteur de l’investissement immobilier. Bien qu’elle soit associée à certaines contraintes spécifiques, celle-ci demeure essentielle, notamment pour faire face à la crise du logement. Cette stratégie d’investissement pourrait permettre à la nouvelle SCPI Imarea Pierre de se classer parmi les meilleures SCPI de rendement.
Pour sa collecte, la SCPI devrait surfer sur l’expertise et la notoriété de sa société de gestion, BNP Paribas REIM. Cette dernière s’est déjà illustrée sur le marché de la pierre papier grâce à ses SCPI emblématiques, Accimmo Pierre, Opus Real et France Investipierre. Bien que ces véhicules d'investissement aient été impactés par la crise inflationniste initiée en 2022, ils restent solides, soutenus par un asset management ayant déjà fait ses preuves.
BNP Paribas REIM derrière la SCPI Imarea Pierre
Pour ses investissements à l’étranger, Imarea Pierre pourra compter sur sa société de gestion, acteur majeur de l’immobilier reconnu en France et à l’international. Filiale du groupe bancaire BNP Paribas Real Estate, la société de gestion est présente dans près de 40 pays et administre un portefeuille d’actifs estimé à 16 milliards d’euros. Elle accompagne une clientèle diversifiée, allant des particuliers aux investisseurs institutionnels.
Cette expertise repose sur une maîtrise complète des métiers de l’immobilier : du sourcing des opportunités et de la sélection des investissements à la gestion des locataires, en passant par la collecte des loyers, l’entretien et la rénovation des actifs, jusqu’à la distribution des revenus locatifs aux associés.
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